4337 LL Middelburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Obsidiaan in Middelburg ligt deze karakteristieke woning. Obsidiaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Obsidiaan. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Obsidiaan 12 is gelegen in de fijne buurt Dauwendaele. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Middelburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Middelburg
De WOZ-waarde van Obsidiaan 12 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obsidiaan en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Obsidiaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Obsidiaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Kruitmolenl. 47
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 379.000
Dauwendaels. 24
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 219.000
Torenhofstr. 17
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 329.000
Oud Arnemui. 16
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 359.000
Diamant 20
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Kruitmolenl. 25
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 399.000
Kruitmolenl. 27
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 365.000
Buitenhovel. 221
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 365.000
Dauwendaels. 32
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 275.000
Dauwendaels. 30
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelburg schatten we de waarde van Obsidiaan 12 nu tussen € 411.000 en € 462.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Obsidiaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
