Huispedia
150 m2 wonen
256 m2 perceel
6 kamers
A

Schweitzerstraat 31

150 m²
256 m²
6 kamers
A
4336 LJ Middelburg
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 546K – 609K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 898 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in de Erasmuswijk in Middelburg
In de geliefde Erasmuswijk in Middelburg staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustige straat, met aan de voorzijde vrij uitzicht op het groene plantsoen. Binnen valt direct de ruimte op: de woonkamer van bijna 50 m² biedt samen met de vijf slaapkamers volop plaats voor het hele gezin, met daarnaast ruimte om thuis te werken of een hobbyruimte te maken.
De woonkamer heeft een L-vormige indeling en een fraaie openhaard. De brede schuifpui aan de achterzijde brengt de tuin mooi in beeld en zorgt voor een directe verbinding met buiten. Ook vanuit de halfopen keuken kijk je dankzij de brede raampartij uit op de tuin.
De tuin loopt over de volle breedte van de woning en heeft door de verschillende terrassen en het gazon een afwisselende indeling. De ligging op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten, terwijl de tuin veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met verhoogde borders en vaste beplanting. De ruim acht meter diepe oprit en de inpandig bereikbare, verwarmde garage zorgen bovendien voor praktische extra ruimte.
Ook aan de energievoorziening is aandacht besteed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over negen zonnepanelen en heeft energielabel A. Scholen, supermarkten en de uitvalswegen bevinden zich in de buurt, waardoor de rustige ligging goed samengaat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizen vloer, meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met wandcloset en fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer via de fraaie paneeldeur. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met houten vloer en nette wand- en plafondafwerking, openhaard, brede schuifpui aan de achterzijde, halfopen verbinding naar de keuken. L-vormige keukenopstelling met fraai uitzicht en lichtinval door de brede raampartij, loopdeur naar de tuin, diverse inbouwapparatuur t.w.; koelkast, 4-pits gaskookplaat, dubbele wasbak en een vaatwasser. Naast de keuken zit een praktische bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting, die toegang biedt tot de verwarmde garage met wastafel, loopdeur naar de tuin, garage/loopdeur naar de oprit en elektra.
Eerste verdieping: Ruime overloop met prettig lichtinval door de twee ramen, twee grote slaapkamers aan de voorzijde van de woning beiden voorzien van een wastafel. Moderne badkamer met mechanische ventilatie, dubbele wastafel, tweede toilet met wandcloset, ruime douche, handdoekradiator en spiegelkast met verlichting. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een ruime overloop met omvormer t.b.v. de negen zonnepanelen en een grote vijfde slaapkamer met Velux dakraam en CV-opstelling (Nefit Smartline HR 2004).
Buiten: Fraai aangelegde voortuin met verhoogde borders, vaste beplanting en een ruim acht meter diepe oprit. Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met verschillende terrassen met sierbestrating, gazon, buitenkraan, moderne erfafscheiding, verhoogde borders en vaste beplanting.
Interesse in deze ruime woning in de Erasmuswijk? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 546.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.847/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Teresastraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Schweitzers. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Cassinstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 67,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.739,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schweitzerstraat 31

De WOZ-waarde van Schweitzerstraat 31 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schweitzerstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schweitzerstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelburg Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Middelburg 1.43 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.83 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schweitzerstraat 31 in Middelburg ligt tussen de 546.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schweitzerstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schweitzerstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schweitzerstraat 31 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 546.000 en € 609.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.667 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.710 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 931 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schweitzerstraat 31 al te koop?

13 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 150 m² groot. Het perceel is 256 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 4,9 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Erasmuswijk te wonen?

Er wonen ongeveer 1.020 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.