Lange Geere 16, Middelburg
138 m²
106 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Hoog in de markt
Oude Vlissingseweg 5 4336 AA Middelburg
€ 669.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 674.000 -
757.000
Wonen
166 m2
Perceel
935 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch wonen op een steenworp afstand van het historische centrum van Middelburg, maar toch genieten van privacy, rust en vrijheid? Dat doet u in deze modern vormgegeven villa op een royaal perceel van 935 m2. De villa is onder architectuur gebouwd aan de rand van de nieuwbouwwijk Veldzigt en wordt gekenmerkt door strakke lijnen, veel lichtinval en een moderne vormgeving. De relatief jonge woning (1999) is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 12 zonnepanelen. Hierdoor is het energiegebruik en de daarbij behorende kosten minimaal. Door de goede isolatie is deze woning in de toekomst ook uitstekend voorbereid op gasloos. Als extra wooncomfort beschikt de woning over vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
Indeling; oprit met royale carport, waar eenvoudig twee auto’s naast elkaar kunnen staan. In het verlengde van de oprit is aanvullend parkeerruimte voor meerdere auto’s gerealiseerd. De carport verbindt de woning met een stenen berging, welke praktisch is ingericht en door zijn hoogte bestaat uit een extra tussenverdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.
Bij binnenkomst van de woning bevindt zich de hal, een afsluitbare garderobekast, trapopgang en het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt men direct verrast door de speelse indeling, een enorme hoeveelheid lichtinval en een zeer aangename hoogte. Hierdoor voelt de woonkamer zeer ruimtelijk en prettig aan. De room divider (gashaard) zorgt voor een scheiding tussen woonkamer en keuken en maakt het geheel sfeervol en behaaglijk. De woonkamer is volledig tuingericht en biedt prachtig uitzicht op de groen aangelegde tuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer welke is afgescheiden doormiddel van een glazen wand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, slaapkamer of atelier. De kamer biedt toegang tot een extra bergruimte, waar reeds aansluitingen zijn aangelegd als voorbereiding voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor biedt deze woning zeer eenvoudig de mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond.
Aan de andere zijde van de gashaard bevindt zich de volgende verrassing van de woning. Een enorme vide, waarbij
er via een vaste trap toegang is tot extra woonruimte op de 1e verdieping. Hier is het heerlijk vertoeven met prachtig uitzicht richting het Kanaal door Walcheren en over uw eigen tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als u bijvoorbeeld thuiswerkt, maar toch betrokken wil blijven bij de woonkamer. De keuken bevindt zich op de begane grond en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De hoofdentree naar de tuin bevindt zich echter in de woonkamer. Doormiddel van een schuifpui bereikt u een fantastisch groene en levendige tuin, met als centraal punt de vijver met een klein eiland in het midden. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een extra berging aan achterzijde voorzien van overkapping. Direct aansluitend aan de achtergevel is een veranda gerealiseerd, waardoor binnen met buiten wordt verbonden. Door de grootte van de tuin beschikt u de gehele dag over een zonnige tuin, ideaal voor zonliefhebbers. Door het openhouden van de tuin aan kanaalzijde, behoudt je prachtig vrij uitzicht.
1e verdieping; via overloop toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte met CV-opstelling en een zeer riante badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en dubbele wastafel. De badkamer is toegankelijk via twee deuren, waarvan één deur toegang biedt tot de hoofdslaapkamer.
De woning bevindt slechts op enkele minuten loopafstand van het gezellige historische centrum van Middelburg. Blikvangers van deze monumentenstad zijn uiteraard de Lange Jan, het prachtige abdijcomplex en het stadhuis op de markt. De stad kent een groot aantal fantastische restaurants, koffiebars en gezellige cafés.
Ook beschikt Middelburg over een groot winkelaanbod, waaronder veel bijzondere en winkels van lokale ondernemers. Naast deze bruisende stad, is de kust met haar duinen en zandstrand binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Het NS treinstation dat op enkele minuten loopafstand zit, zorgt voor een ideale verbinding met de randstad.
Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor meer informatie.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.033
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 935 m2
- Inhoud 611 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Vlissingseweg 5 in Middelburg
We kunnen er naast zitten voor Oude Vlissingseweg 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 935 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 674.000 -
757.000
+8.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.500
€ 4.033/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Vlissingseweg 5 in Middelburg ligt tussen de 674.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Vlissingseweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Moerland 10
Middelburg
84%
195 m²
+29 m²
508 m²
-427 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Vlissingseweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
€ 669.500
Door makelaar
28-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Middelburg
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Middelburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Vlissingseweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Middelburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Vlissingseweg 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 759.542
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Vlissingseweg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vlissingseweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Vlissingseweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Vlissingseweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus