In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Abeelseweg 39 Middelburg is

€ 245.000 - 285.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Abeelseweg 39 4335 JW Middelburg

77m²

168m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 9 mei 2025

Vraagprijs

€ 259.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Abeelseweg in Middelburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Abeelseweg 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Abeelseweg 39 is gelegen in de fijne buurt Verspreide huizen in het zuidwesten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Middelburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Inhoud 301 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Abeelseweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 245.000 – 285.000
Woningwaarde
+4.74%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9550
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Middelburg

OZB € 324,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 832,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Abeelseweg 39

De WOZ-waarde van Abeelseweg 39 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abeelseweg en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Abeelseweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 450.677
  • Woningwaarde jaartrend +3.3%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlissingen Souburg 1.42km - Treinstation
Middelburg 3.01km - Treinstation
Vlissingen 3.69km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke en Rooms Katholieke Basisschool het Kompas 1.2km - School
De Stroming 1.43km - School
Openbare Basisschool de Tweemaster 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Abeelseweg 39 4335 JW Middelburg

77m²

168m²

3

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Abeelseweg 39 in Middelburg ligt tussen de 245.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 43.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abeelseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Abeelseweg 39? Bekijk het complete waarderapport.