4332 CG Middelburg · Bijgewerkt op 1 juli 2026
245 m² wonen · 483 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
€ 818.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gruttostraat in Middelburg ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Gruttostraat 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 483 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gruttostraat. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gruttostraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Veersepoort. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Middelburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Gruttostraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gruttostraat 22 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gruttostraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
€ 825.000
Tureluurstr. 2
186 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Scholekster. 11
159 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 645.000
Grote Stern. 81
157 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 849.000
Grote Stern. 84
258 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 649.000
Scholekster. 44
167 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 825.000
Steenlopers. 1
221 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 510.000
Prinses Máx. 2
123 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 750.000
Grote Stern. 50
197 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Mezenhof 4
149 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 549.000
Dillenburgl. 10
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Middelburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gruttostraat 22 op € 818.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gruttostraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)