In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bovenderstraat 48 Merkelbeek is

€ 650.000 - 756.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Bovenderstraat 48 6447 CE Merkelbeek

137m²

1.176m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2023

Vraagprijs

€ 469.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bovenderstraat in Merkelbeek ligt deze prachtige eengezinswoning. Bovenderstraat 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.176 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Merkelbeek, dan zit je hier goed. Bovenderstraat 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Onderbanken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Merkelbeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 1176 m2
  • Inhoud 681 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bovenderstraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.176 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 650.000 – 756.000
Woningwaarde
+2.62%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18310
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beekdaelen

OZB € 735,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Bovenderstraat 48

De WOZ-waarde van Bovenderstraat 48 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenderstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenderstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.789
  • Woningwaarde jaartrend -1.2%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nuth 5.38km - Treinstation
Hoensbroek 5.43km - Treinstation
Schinnen 6.03km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 1.4km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Verrekijker 1.71km - School
RK Basisschool De Spil 2.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Bovenderstraat 48 6447 CE Merkelbeek

137m²

1.176m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bovenderstraat 48 in Merkelbeek ligt tussen de 650.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 68.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenderstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bovenderstraat 48? Bekijk het complete waarderapport.