120 m² wonen

140 m² perceel

5 kamers

Meindert Hobbemastraat 5 7944 CG Meppel

120 m²

wonen

140 m²

perceel

kamers

Open voor interesse Binnen een maand te koop

Richtprijs € 400.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Volle eigendom

Eigendomssituatie

50 m²

Tuin

€ 353.000 – 410.000

Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Openbaar parkeren Balkon aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het oosten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Kluswoning Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy

Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een fijne locatie in de wijk Koedijkslanden staat deze TUSSENWONING met maar liefst VIER SLAAPKAMERS, een ruime tuin en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is al een start gemaakt met de verbouwing, maar deze dient nog te worden afgemaakt. Het voordeel? Je kunt veel nog helemaal naar eigen smaak en wens inrichten!

Indeling
Begane grond:
De entree vind je in de aangebouwde berging. Hierdoor is een royale hal ontstaan met onder andere de cv-opstelling en de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal bereik je het (nog af te bouwen) toilet en de woonkamer.

Je komt binnen in de keuken, die al voorzien is van een nieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een brede achterpui met toegang tot de tuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grindvloer.

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers (ca. 14,5, 12, 12 en 9 m²). Eén van de kamers beschikt over een balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is eenvoudig aangelegd en gelegen op het oosten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim veld – dus geen inkijk van achterburen, maar een vrij uitzicht! Via de achtertuin is "De Speeldreef" bereikbaar, welke voor maar liefst 500 meter lang speelplezier zorgt!
Er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Woon jij hier straks, aan Meindert Hobbemastraat 5, dan heb je de levendigheid en de voorzieningen van het centrum van Meppel heel dichtbij. Voor speelplekken of lekker buiten spelen hoef je de wijk niet uit, de omgeving is kindvriendelijk. In het vernieuwde wijkwinkelcentrum kun je terecht voor al je boodschappen. Verder zijn er in Meppel wel 12 basisscholen, dus er is er altijd wel één vlakbij. Winkels, NS station, sportfaciliteiten, overdekt zwembad, theater, bioscoop, medische zorg, scholen (ook voortgezet onderwijs), alles is op loop- en fietsafstand voorhanden.

De locatie is top: dichtbij het centrum van Meppel, de uitvalswegen A-28 en A-32 en vlakbij de natuur.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak: 140 m²
* Woonoppervlak: 110 m²
* Vrij gelegen aan de achterzijde
* Voorzien van 16 zonnepanelen
* Verwarming via cv-ketel
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Warm water via warmtepompboiler
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Gunstig gelegen nabij scholen en voorzieningen (winkelcentrum, apotheek, kapper e.d.) en uitvalswegen
* In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
* Transport vindt plaats bij een projectnotaris

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 353.000 - 410.000 Hypotheekadvies
Status Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 425 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 50m² (op het oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2025

Kadastrale gegevens

MEPPEL H 2222
Oppervlakte 140m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meindert Hobbemastraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-08-2026 · Door eigenaar

Te koop

27-10-2025 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

29-08-2025 · Zandbergen makelaardij | NVM

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meindert Hobbemastraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 353.000 – 410.000

Woningwaarde

+7%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11890

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 382000

Rentepercentage 4.21%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Meppel

OZB € 295,- / jaar

Afvalheffing € 212,- / jaar

Rioolheffing € 174,- / jaar

Totaal per jaar € 681,-

Geschatte belasting € 57 /mnd

WOZ Meindert Hobbemastraat 5

De WOZ-waarde van Meindert Hobbemastraat 5 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meindert Hobbemastraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 5.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Koedijkslanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

68 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
Meppel 2.07 km · Treinstation
Steenwijk 13.73 km · Treinstation
Zwolle 22.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 438.817
Waardetrend afgelopen jaar +3.94%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

CORPOwonen

Pieter Lastmanstraat 24, Meppel

136 m² 227 m² perceel 6 kamers

€ 399.000 Onder de waarde

Van Dorsten Makelaars

Randweg 146, Meppel

133 m² 273 m² perceel 5 kamers

€ 445.000 Onder de waarde

Van Santen Makelaardij

Punter 4, Meppel

128 m² 165 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 5 in Meppel ligt tussen de 353.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meindert Hobbemastraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meindert Hobbemastraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meindert Hobbemastraat 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meindert Hobbemastraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meindert Hobbemastraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meindert Hobbemastraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Meindert Hobbemastraat 5 7944 CG Meppel

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus