7942 VJ Meppel
M A de Ruyterstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de M A de Ruyterstraat in Meppel ligt deze unieke woning. M A de Ruyterstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Meppel, dan ben je hier aan het juiste adres. M A de Ruyterstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Haveltermade. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Meppel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1950
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 50 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van M A de Ruyterstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meppel
De WOZ-waarde van M A de Ruyterstraat 45 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de M A de Ruyterstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van M A de Ruyterstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken M A de Ruyterstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.500
Heemskerkst. 21
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Timorstraat 7
66 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.500
Wilhelminas. 27
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Wilhelminas. 32
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
't Hofje 10
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Boazst. 36
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 219.000
Voorstraat 4
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Comm d Vos. 59
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 36
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
't Hofje 22
59 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haveltermade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Meppel 1.16 km · Treinstation
-
Steenwijk 13.44 km · Treinstation
-
Dalfsen 23.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 434.091
- Waardetrend afgelopen jaar +5.33%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van M A de Ruyterstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Meppel schatten we de waarde van M A de Ruyterstraat 45 nu tussen € 223.000 en € 260.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Meppel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt M A de Ruyterstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.