7942 JJ Meppel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nijeveenseweg in Meppel ligt deze prachtige eengezinswoning. Nijeveenseweg 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 692 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 125.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Meppel, dan zit je hier goed. Nijeveenseweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwveenselanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Meppel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijeveenseweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meppel
De WOZ-waarde van Nijeveenseweg 45 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijeveenseweg en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijeveenseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijeveenseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Ambachtsweg 1
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Rogat 36
87 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Burg. Haits. 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Comm d Vos. 34
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 360.000
Burg. van V. 24-B
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Rozentuin 13
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Wapendrager 27
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kolderveen 14
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Karspelstra. 9
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Binnenweg 4
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Meppel schatten we de waarde van Nijeveenseweg 45 nu tussen € 369.000 en € 428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijeveenseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
