9036 VP Menaam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ljochtmisdyk in Menaam ligt dit bijzondere en ruime appartement. Ljochtmisdyk 2-A heeft een woonoppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Menaam, dat kan zeker in deze buurt. Ljochtmisdyk 2-A is gelegen in de fraaie buurt Menaam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Menaam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ljochtmisdyk 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Ljochtmisdyk 2-A is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ljochtmisdyk en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ljochtmisdyk 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ljochtmisdyk 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Skries 19-G
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Skries 19-D
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 175.000
Franciscush. 53
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 320.000
Raadhuisple. 8
116 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Heerengracht 44
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Heerengracht 46
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 165.000
Ockingahiem 32
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 165.000
Ockingahiem 22
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 165.000
Ockingahiem 33
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Franciscush. 29
65 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Menaam schatten we de waarde van Ljochtmisdyk 2-A nu tussen € 398.000 en € 462.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ljochtmisdyk 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
