![A van Voorthuijsenweg 23](https://img.huispedia.nl/public/8802/zd/23/id_8292819_141717472740_thumb.jpg?t=1717473318)
Sminiawei 1 9036 NJ Menaam
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
298.000
Wonen
92 m2
Perceel
425 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De hobbyist of kleine ondernemer kan hier zijn hart op! De loods naast de woning is gebouwd in 2018 en is circa 52 m² groot met een vliering. De loods is grotendeels geïsoleerd, voorzien van elektra en een nieuwe overheaddeur (2023) en heeft een eigen oprit voor meerdere auto's. Door de overheaddeur is de loods ook uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan.
De woning staat op een royaal perceel van 425 m². De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met achterom en biedt veel privacy.
We nemen je mee door de woning:
Binnenkomst in de hal. Toilet. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Trapkast. Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer met laminaatvloer en fijne lichtinval. Eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met keukenblok alwaar witgoedopstelling, water en CV ketel (Intergas 2018). Buitendeur naar de oprit.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom aan de voorzijde met wastafel en vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vliering bereikbaar via vlizotrap, hier is een zee aan bergruimte.
Terpdorp Menaam (Menaldum) telt circa 3000 inwoners en biedt diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, een supermarkt, diverse verenigingen en sportfaciliteiten en is op korte afstand gelegen van Leeuwarden/Franeker en de uitvalswegen naar de Afsluitdijk en richting Heerenveen.
Algemeen:
- Woonoppervlakte 92 m²
- Perceeloppervlakte 425 m²
- Veel ruimte rondom de woning voor hobby
- Elektra vernieuwd in 2016
- Aanvaarding december 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.098
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 169m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sminiawei 1 in Menaam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 288.000 -
298.000
+12.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.098/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sminiawei 1 in Menaam ligt tussen de 288.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sminiawei 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Boech 16
Menaam
76%
103 m²
+11 m²
274 m²
-151 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sminiawei 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-12-2022
Verkocht
geboden
29-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sminiawei 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,84 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 0,55 km |
Snelweg afrit | 1,49 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 6,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sminiawei 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus