9036 KC Menaam · Bijgewerkt op 4 april 2026
191 m² wonen · 660 m² perceel · Bouwjaar 1980 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 514.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Graldasingel in Menaam ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Graldasingel 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Menaam, dan ben je hier aan het juiste adres. Graldasingel 41 is gelegen in de leuke buurt Menaam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Menaam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Graldasingel 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Graldasingel 41 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graldasingel en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Graldasingel 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graldasingel 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
It War 13
134 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 475.000
Graldasingel 31
145 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 549.500
Beckrypleane 19
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 695.000
Rypsterdyk 28
166 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 595.000
Grêftswâl 13
202 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 495.000
De Gripe 13
145 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 389.000
Camstrastrj. 7
113 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 349.500
Orxmasingel 148
133 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 525.000
De Boech 27
207 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 329.000
Orxmasingel 134
114 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Menaam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Graldasingel 41 op € 514.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graldasingel 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)