Langeweg 44, Stellendam
138 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 460.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Bouwdijk 30 3248 LA Melissant
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
137 m2
Perceel
115 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning zelf is ruim opgezet met een woonoppervlakte van circa 137m2, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. Bij binnenkomst zult u direct de royale leefkeuken opmerken, die het hart van de woning vormt. De keuken is niet alleen groot, maar ook praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. Het is de perfecte plek voor gezellige familiediners en het entertainen van gasten.
Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (in de keuken als hoofdverwarming en in de woonkamer als bijverwarming). Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam warm huis, maar ook voor een extra gevoel van luxe en comfort. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en uitnodigende leefruimte, waar u kunt ontspannen na een lange dag.
De badkamer is een ander hoogtepunt van deze woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Dit zorgt ervoor dat de badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een plek waar u in alle rust kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen.
Momenteel beschikt de woning over één ruime slaapkamer, maar de mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren zijn zeker aanwezig. Dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling van de woning, kunt u op een vrij eenvoudige manier meerdere slaapkamers realiseren. Of u nu behoefte heeft aan een extra kinderkamer, een werkkamer of een gastenverblijf, de flexibiliteit van deze woning biedt u de vrijheid om de indeling aan te passen aan uw specifieke wensen en behoeften. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor stellen, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woonruimte.
De ligging van de woning is ideaal voor diegenen die houden van een rustige omgeving maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Melissant is een charmant dorp met een warme gemeenschap. Daarnaast bent u binnen korte tijd in nabijgelegen steden voor een breder aanbod aan winkels, restaurants en recreatieve activiteiten.
Kortom, deze vrijstaande dijkwoning in Melissant biedt u alles wat u maar kunt wensen: ruime en comfortabele leefruimtes, moderne voorzieningen, een fenomenaal uitzicht en een directe verbinding met de natuur. Het is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een hoge levenskwaliteit. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw droomwoning wacht op u!
Indeling
Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapopgang.
Toilet:
Zwevend en half betegeld.
Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast en radiatoren.
Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbel openslaande deuren.
Berging:
Veel bergruimte en cv-ketel (Nefit 2009).
Eerste verdieping
Overloop:
Radiator, trapopgang en Velux dakvenster.
Slaapkamer 1:
Velux dakvenster, radiator en vaste kastenwand.
Badkamer:
Douche, zwevend toilet, dubbel wastafel, spots in het plafond en geheel betegeld.
Tweede verdieping
Grote open ruimte met Velux dakvenster.
Tuin
Bestraat en buitenkraan.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Royale leefkeuken;
- Aan de rand van het dorp gelegen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime badkamer;
- Energielabel D;
- Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers;
- Fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.810
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bouwdijk 30 in Melissant
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 393.000 -
435.000
+8.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.810/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bouwdijk 30 in Melissant ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwdijk 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bouwdijk 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouwdijk 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bouwdijk 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 23,68 km |
| Bushalte | 1,11 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 6,35 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bouwdijk 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwdijk 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bouwdijk 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bouwdijk 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus