Molendijk 2 3248 BB Melissant

73 m²
wonen
105 m²
perceel
2
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 308.000 – 358.000
1910
Bouwjaar
€ 308.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molendijk in Melissant ligt deze prachtige eengezinswoning. Molendijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Melissant, dan zit je hier goed. Molendijk 2 is gelegen in de gezellige buurt Melissant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Melissant, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
  • Inhoud 305 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molendijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 308.000 – 358.000
Woningwaarde
+12.88%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10910
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 765,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Molendijk 2

De WOZ-waarde van Molendijk 2 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.548
  • Woningwaarde jaartrend +6.33%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoek van Holland Haven 23.3km - Treinstation
Steendijkpolder 24.39km - Treinstation
Maassluis West 24.73km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel De Regenboog 0.52km - School
Openbare Basisschool Roxenisse 0.83km - School
OBS De Inktvis 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molendijk 2 in Melissant ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molendijk 2? Bekijk het complete waarderapport.