Bosschieterstraat 29, Stellendam
82 m²
109 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Bernhardstraat 48 3248 AD Melissant
€ 287.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
360.000
Wonen
114 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in het dorp Melissant presenteren wij deze aantrekkelijke en goed onderhouden rijtjeswoning, die uitblinkt in comfort en ruimtelijkheid. Dankzij de acht zonnepanelen die in 2021 zijn aangebracht, geniet u van een gereduceerde energiefactuur en draagt u tegelijkertijd bij aan een beter milieu. Deze zonnepanelen, in samenwerking met een CV-ketel uit 2016 en dubbel glas in de gehele woning, resulteren in een energielabel C, wat de woning niet alleen zuinig maar ook toekomstbestendig maakt.
Bij het betreden van deze warme en gastvrije woning valt meteen de doordachte indeling op. De bijkeuken, slim gesitueerd naast de keuken, beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat dagelijkse bezigheden vergemakkelijkt zonder in te leveren op wooncomfort of -ruimte.
De woning beschikt over drie verdiepingen en biedt met een vaste trap naar de zolderverdieping flexibiliteit en ruimte. Het huis is ideaal voor groeiende gezinnen of als werkplek met vier slaapkamers die elk een rustige, lichte en ruime persoonlijke haven bieden.
De achtertuin, met een ligging op het zuidwesten, nodigt uit tot zowel ontspanning als vermaak. U kunt hier genieten van de lange zomeravonden met vrienden en familie of van de rust in uw eigen natuurlijke omgeving, vol zonlicht. Deze buitenruimte vormt de perfecte mix van privacy en openheid, ideaal voor enthousiaste tuiniers en liefhebbers van de zon.
Samengevat biedt deze ruime rijtjeswoning in Melissant een comfortabele uitvalsbasis, klaar om ieder nieuw levenshoofdstuk te verwelkomen, en tegelijkertijd de charme en rust van het leven in een dorp. Of u nu zoekt naar een familievriendelijk huis of een duurzaam en efficiënt ontworpen thuis, deze woning zal aan al uw behoeften voldoen. Laat deze unieke kans niet liggen om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.
Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, trapkast, meterkast en radiator.
Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en zonwering voor en achter.
Keuken:
Inductiekookplaat, oven, vaatwasser (Miele), enkele spoelbak, afzuigkap, radiator en laminaatvloer.
Bijkeuken:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, radiator en vaste kastenwand.
Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Tapijt en trapopgang.
Slaapkamer 1:
Tapijt en radiator.
Slaapkamer 2:
Tapijt en radiator.
Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator, walk-in closet en elektrisch rolluik.
Badkamer:
Douche, ligbad met jetstreams, zwevend toilet, wastafel en radiator.
Tweede verdieping
Overloop:
Vinylvloer en cv-ketel (2016).
Slaapkamer 4:
Vinylvloer, dakkapel (2016), radiator en elektrisch rolluik.
Tuin
Voortuin:
Bestraat.
Achtertuin:
Bestraat, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Tieleman keuken (2020);
- 8 zonnepanelen (2021);
- Gehele woning v.v. dubbel glas;
- 4 slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 287.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.522
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bernhardstraat 48 in Melissant
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 326.000 -
360.000
+8.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.522/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bernhardstraat 48 in Melissant ligt tussen de 326.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 287.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bernhardstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bernhardstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2016
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bernhardstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bernhardstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 23,64 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 7,07 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bernhardstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bernhardstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bernhardstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bernhardstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus