Wijngaardstraat 2, Herkenbosch
200 m²
1993 m² perceel
7 kamers
€ 665.000
Redelijke vraagprijs
Groenstraat 74 6074 EL Melick
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
584.000
Wonen
143 m2
Perceel
1.750 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ga naar onze website, en plan direct een afspraak in de agenda van onze makelaar!
WELKOM THUIS IN HET GROENE HART VAN HET ROERDAL
Stel je voor: een plek waar het stadse leven en de rust van de natuur samenkomen. Een thuis waar je kids alle ruimte hebben om op te groeien, waar je zelf ademt in de luxe van hedendaags comfort. Dit pareltje, gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern, biedt een uniek uitzicht over het betoverende Roerdal. Met een energiezuinige toekomst in het vooruitzicht, vier royale slaapkamers en een woonkeuken die je hart sneller doet kloppen, is dit de droomwoning voor gezinnen die verlangen naar meer ruimte en rust.
DE HIGHLIGHTS DIE JE HART VEROVEREN
UNIEKE LIGGING: Een zeldzame kans om te wonen met de dorpskern binnen handbereik en een achtertuin die uitkijkt over het adembenemende Roerdal.
DUURZAAM EN GASLOOS: Energielabel A is slechts het begin; verwarmen en koken doe je hier zonder gas, klaar voor een groene toekomst.
RUIMTE IN OVERVLOED: Met vier slaapkamers is er altijd een plekje te vinden voor iedereen in het gezin.
WOONKEUKEN MET UITZICHT: De prachtige woonkeuken aan de achterzijde is jouw canvas voor culinaire creaties, met uitzicht op het groene dal.
INSTAPKLAAR WONEN: Pak je spullen maar vast in, want hier hoef je niet te klussen. Je kunt direct beginnen met genieten.
EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS
Stap binnen in een wereld waar comfort en stijl hand in hand gaan. De ruime hal verwelkomt je met open armen en leidt je naar de leefruimtes waar het daglicht speels binnenvalt door de grote ramen. De woonkamer, met zijn strakke afwerking en warme uitstraling, nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellige familiebijeenkomsten.
De woonkeuken is het kloppende hart van het huis. Hier, met het uitzicht op de zuidelijk gelegen tuin, proef je de ochtendzon op je gezicht terwijl je geniet van een vers kopje koffie. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt alle ruimte om te experimenteren met nieuwe recepten.
Boven vind je de slaapkamers, elk met een eigen karakter, maar allemaal even ruim en licht. De master bedroom is een oase van rust, waar je je even kunt terugtrekken uit de drukte van alledag. De overige slaapkamers bieden genoeg ruimte voor de kinderen om te studeren, spelen en dromen.
De badkamer is een toonbeeld van moderne elegantie, met een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Hier begin je je dag fris en eindig je hem ontspannen.
De tuin is een verlengstuk van het huis, met een perfecte ligging voor maximale zonuren. Het is een plek waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht, een barbecue met vrienden of gewoon een moment van rust met een goed boek.
EEN DUURZAME KEUZE VOOR DE TOEKOMST
Dit huis is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in de toekomst. Met energielabel A ben je verzekerd van lage stookkosten en draag je bij aan een beter milieu. Gasloos wonen betekent vooruitlopen op de toekomst en genieten van een comfortabel binnenklimaat.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.371
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 1750 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1340m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenstraat 74 in Melick
We kunnen er naast zitten voor Groenstraat 74. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.750 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
584.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.371/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenstraat 74 in Melick ligt tussen de 492.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
John Kenned. 8
Sint Odiliënberg
65%
137 m²
-6 m²
753 m²
-997 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
08-04-2016
Uit de verkoop
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roerdalen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenstraat 74 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,27 km |
| Bushalte | 1,88 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 1,71 km |
| Kinderopvang | 1,15 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenstraat 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenstraat 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus