5962 ND Melderslo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Lottumseweg in Melderslo ligt deze karakteristieke woning. Lottumseweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.725 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Melderslo, dan is dit de buurt die je zoekt. Lottumseweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lottumseweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Lottumseweg 9 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lottumseweg en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Lottumseweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lottumseweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Lottumseweg 10
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Broekhuizer. 7-A
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heijnenstra. 40
132 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Herenbosweg 23
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Grubbenvors. 1
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Broekhuizer. 13
158 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Helenaveens. 20
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Lottumseweg 76-A
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Lottumseweg 20
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
St. Odastra. 54
161 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo schatten we de waarde van Lottumseweg 9 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lottumseweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
