5962 AE Melderslo · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
120 m² wonen · 2.584 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1959 · Energielabel E
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 568.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heuvelweg in Melderslo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Heuvelweg 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.584 m2. De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Melderslo, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelweg 15 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Melderslo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Melderslo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Heuvelweg 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Heuvelweg 15 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelweg 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelweg 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
€ 425.000
Heuvelweg 12
128 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 640.000
Vlasvenstra. 54
157 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 450.000
Jaegerweg 15
113 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 425.000
St. Odastra. 54
161 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 375.000
Daniëlweg 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 439.000
Steegstraat 14
119 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 445.000
Herenbosweg 23
123 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 495.000
Melderslose. 123
173 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 542.000
Vrouwboomweg 1
136 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Venrayseweg 56
182 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Melderslo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heuvelweg 15 op € 568.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelweg 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)