Torenstraat 2 5366 BK Megen

In het hart van het sfeervolle Megen staat deze imposante twee-onder-een-kapwoning uit 1869, die historie ademt maar tegelijkertijd verrassend comfortabel is. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de warmte van klassieke elementen met het gemak van moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkeuken en meerdere leefruimtes is dit een huis dat veel te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen, werken aan huis te combineren of diverse hobby’s uit te oefenen.

De ruimte binnen is indrukwekkend te noemen: twee royale woonkamers, een knusse opkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een badkamer en een ruime berging op de begane grond maken de woning uiterst veelzijdig. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte met vide en zicht tot in de nok aanwezig. Door de aanwezigheid van een kelder, tweede bergzolder en een veranda met berging is er aan opbergruimte geen gebrek.

Buiten biedt de diepe tuin volop privacy, veel zon én een prachtig groen uitzicht op de historische kerk van Megen.
De ligging op een rustige locatie en de verzorgde staat van onderhoud maken dit een uniek aanbod.

De woning ligt in een karakteristieke zijstraat van de Maasdijk, midden in het charmante dorp Megen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur of op eigen terrein aan de zijkant van de woning, waar ruimte is voor maar liefst drie auto’s.

+ De lange entree loopt van de voor- tot de achterdeur en is voorzien van een zwart-witte tegelvloer in klassieke stijl. Aan het plafond bevindt zich een bijzonder boogornament met sierlijsten.

+ De woning beschikt over twee karaktervolle woonkamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard in een hoge schouw en de ander van een elektrische kachel. Beide ruimtes genieten van een rijke lichtinval dankzij de grote ramen. De eerste zitkamer is royaal van opzet, biedt ruimte voor een ruime eethoek en is voorzien van fraaie plafondornamenten die de authentieke sfeer versterken. De tweede woonkamer grenst direct aan een knusse opkamer met een praktische inbouwkast.

+ De tuingerichte woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een U-vormig keukenblok met een 5-pits fornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten.

+ Tegenover de keuken is een deur naar de kelder, bestaande uit twee aparte compartimenten welke ideaal zijn als wijnkelder en/of voorraadruimte.

+ Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de tweede badkamer met inloopdouche en designradiator.

+ Vanuit de bijkeuken heb je daarnaast toegang tot een royale inpandige berging met deur naar de achtertuin.

+ Op de eerste verdieping met een prachtige houten vloer bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer bestaande uit twee delen. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste trap naar de eerste bergzolder.

+ De moderne badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming.

+ De cv-ketel (2018) bevindt zich in een aparte technische ruimte.

+ De andere helft van de eerste verdieping heeft een indrukwekkende vide. Deze open ruimte reikt tot aan de nok van het wolfsdak. Dankzij de hoogte, het volume en de indeling zijn hier talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar.

+ De diepe en brede achtertuin van maar liefst 260 m2 ligt op het zuidwesten en biedt veel zon én beschutte plekken. Er is een veranda met berging waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin biedt daarnaast een prachtig uitzicht op de historische kerk van Megen.

Bijzonderheden

+ De eerste verdieping is recent opnieuw geïsoleerd (muren, dak).

+ De woning is goed onderhouden en direct te betrekken.

+ Monumentaal pand.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder