logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 3.652/m²)

Hoog in de markt
Bekijk met Huispedia Plus
Plan bezichtiging Stuur bericht
Stuur bericht

Schoolstraat 4 5366 AT Megen

€ 650.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 540.000 - 596.000
Wonen 178 m2
Perceel 250 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden instapklare volledige vernieuwde woonboerderij met eigen oprit

In het 667 jaar oude vestingstadje Megen, (net boven Oss) aan de rand van het historische centrum staat onze half-vrijstaande woonboerderij. Nog net ‘op de keien’, zoals dat hier wordt genoemd.

Het stadje Megen heeft een dorps karakter, maar dat wil niet zeggen dat hier niks te vinden is. Je kunt in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen en zelfs een bootje in de haven leggen. In Megen is een lagere school met buitenschoolse opvang aanwezig. Op 10 wandelminuten sta je middenin de uiterwaarden aan de oever van de Maas. Op 7 autominuten vind je supermarkten en met 15 autominuten zit je op de A50. Megen kent een actief verenigingsleven; de meeste mensen zijn lid van meerdere verenigingen. Wij wonen in een leuke buurt en het onderling contact is gezellig en vrijblijvend. Zo hebben wij met een paar buren een kookclubje gevormd. In het gemeenschapshuis Acropolis (loopafstand 5 minuten) worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Ook vind je daar o.a. de huisarts, apotheek, bakker, VVV en een café met zaal. Naast Acropolis is een snackbar en ijssalon. Er zijn enkele uitstekende restaurants in Megen.

Over de woning:
Wij hebben het huis 13 jaar geleden gekocht omdat wij vielen voor de charme van het oude huis. De omgeving is prachtig en we hebben dan ook veel gefietst en gewandeld. De woning is grondig opgeknapt en gerenoveerd met de bedoeling hier te blijven wonen en pensioneren. Echter, de omstandigheden zijn veranderd. De dagelijks af te leggen afstand woon/werk is te veel geworden.

Maar nu echt over de woning:
Het huis is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen en warmtepompen. Op de eigen oprit is een eigen slimme laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Ook is er de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen (levensloop bestendig). Een badkamer, toilet en een slaapkamer/studeerkamer zijn aanwezig op de begane grond.
Wij hebben het dak asbest-gesaneerd nadat wij de woning in 2011 hebben gekocht. In 2012 zijn het gehele dak, de dakconstructie en de dakgoten compleet vervangen, en is de kamerverdeling op de 1e verdieping opnieuw verdeeld. De buitenzijde van het dak is geïsoleerd met een bijzondere 20-laags isolatiedeken; de isolatiewaarde is vergelijkbaar met 22 cm minerale wol. De binnenzijde van het dak ziet er mede daardoor origineel uit, want de dakplanken en de balkenconstructie van de gehele eerste verdieping en zolder zijn zichtbaar gehouden. Wij vinden dit vooral in de grote slaapkamer een erg mooi gezicht.

De bijzonderheden van ons huis zijn:

- Mogelijkheid om (later) gelijkvloers te wonen.
- Een grote gezellige woonkeuken (waar onze visite ook heel graag zit), voorzien van moderne apparatuur. Ook zijn alle keukenkasten voorzien van lades met verlichting.
- Zowel boven als beneden zijn er een badkamer en toilet aanwezig.
- 4 ruime slaapkamers, waarvan één hele grote, met zicht op binnenzijde nok.
- Beneden is er een 5e en eventueel 6e kamer die als slaapkamer/studeerkamer/kantoor gebruikt kan/kunnen worden.
- De massief eikenhouten vloer van 20 mm dik op de eerste verdieping is net zo oud als het huis en komt uit Frankrijk.
- We hebben een verwarmd zwembad in de achtertuin.
- Ons huis heeft een Verisure alarmsysteem met abonnement op de meldkamer (ter overname).
- De groepenkast is compleet vervangen en voorzien van een slimme meter. Ook is er krachtstroom aanwezig in de werkplaats.
- Glasvezel internet tot in de meterkast.
- Aparte waskamer voor wasmachine en droger.
- Alle kozijnen en ramen in het huis zijn vervangen in 2019 en gemaakt van Dark Red Meranti, (exacte kopie van de oude vurenhouten ramen en kozijnen), waardoor het huis in de originele oude stijl is gebleven.
- Dakgoten en regenpijpen vervangen in 2018. Uitgevoerd in zink.
- Alle raambeglazing is HR++, 60 mm dikke steenwol isolatie in alle plafonds.
- Bijna van het gas af…We hebben een HR cv-combiketel (2015) in eigendom, die nog alleen gebruikt wordt voor het douchen en warm water in de wasbakken. Er is wel een CV aanwezig, maar die gebruiken we bijna niet meer. Verwarming van de woonkamer, grote slaapkamer en keuken geschiedt door warmtepompverwarming en -koeling. In de woonkamer staat tevens een pelletkachel met ruit voor de gezellige sfeer van een haardvuur.
- Met maar liefst 39 zonnepanelen en accuopslag is het energieverbruik erg laag.
- Er is ook een Aquacell waterontharder (ter overname) aanwezig, waardoor (echt waar!) alle kalkaanslag verleden tijd is.
- Tot slot is de woning voorzien van best veel domotica (ter overname).

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de gang met toegang tot woonkamer, studeerkamer/kantoor, opslagkamer, badkamer en de keuken. De woonkamer wordt verwarmd/gekoeld door een warmtepomp. Ook staat er een karakteristieke schouw met pelletkachel verwarming die de sfeer van haardvuur uitstraalt. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. De studeerkamer/kantoor heeft de authentieke sfeer behouden door het oude balkenplafond en de houten vloer. Een grote raampartij in oude stijl maakt het compleet. De riante opslagkamer hebben wij gebruikt als voorraadkast, bergruimte en voor de diepvrieskast. De grote woonkeuken met L opstelling is van alle gemakken voorzien: zes-pits elektrisch fornuis (Falcon 110 cm; 2 ovens + grilloven), losse wokbrander, koelkast, vaatwasser, Qooker met kokend water, combi oven/magnetron. Het aanrecht is gemaakt van massief Belgisch hardsteen, de keukenvloer is van dezelfde steensoort. Openslaande tuindeuren. Inbouw LED spotjes in het plafond. Via de keuken kun je naar een halletje met 2e toilet, waskamer, garderobe met meterkast, bergruimte onder de trap en via inpandige oude schuifdeuren naar de garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met losse douchecabine, ligbad en brede wastafel met bijpassende spiegel in nostalgische stijl. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vrij (5 m hoog!) zicht tot in de nok. Op de gehele eerste verdieping ligt een massief eikenhouten vloer, die niet koud aanvoelt door de vloerisolatie. De “dauerluftung” in de kantelramen met HR++ glas zorgen voor de benodigde natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De vaste trap in de grote slaapkamer brengt je op het “balkon” van de tweede verdieping. Daar hebben wij onze hangkledingrekken neergezet. Via een deur bereik je het 2e deel van de zolder dat bij ons wordt gebruikt als bergzolder.

Garage:
De garage heeft een brede deur en een loopdeur vanaf de oprit. Ook via de keuken kun je door de inpandige schuifdeuren naar de garage. Het voorste deel van de garage is voorzien van een robuuste sta-hoge vliering van 24 m2 groot. In de zijgevel van de garage zit een staldeur naar de achtertuin en ook 2 openslaande ramen. Naast 220 Volt wandcontactdozen is er ook 32 A krachtstroom aanwezig voor een eventuele werkplaats of jullie sauna?

Tuin:
De ommuurde stadstuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is bestraat met oude Waaltjes straatstenen in leg patroon. Doordat de tuin op het noorden ligt, is er een fijne balans tussen schaduw en zon. Lekker afkoelen kan in het zwembad.
Installaties:
Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel, warmtepompen, pelletkachel en Quooker. Zonnepanelen (39 stuks) met zonnestroomopslag in accu’s. Ons huis heeft een beveiligingsinstallatie van Verisure met abonnement op de meldkamer (optie). Een Aquacell om water te ontharden (optie). Domotica aanwezig (optie).

Zijn jullie net zo enthousiast van deze oude maar moderne instapklare woning als wij? Stuur ons dan via de makelaar een bericht om een afspraak te plannen. We laten dan graag onze woning zien.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.652
  • Aangeboden sinds 8 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 250 m2
  • Inhoud 816 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 64m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoolstraat 4 in Megen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 540.000 - 596.000
+9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 3.652/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 4 in Megen ligt tussen de 540.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
52%
142 m² -36 m²
270 m² +20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
139 m² -39 m²
254 m² +4 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Singel 6
Singel 6 Teeffelen
39%
202 m² +24 m²
700 m² +450 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
39%
123 m² -55 m²
386 m² +136 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
7
op vraagprijs
18
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoolstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-08-2024
Te koop
€ 650.000
Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schoolstraat 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
32,500
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Oss

Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Schoolstraat 4

De WOZ-waarde van Schoolstraat 4 is 432.000 euro. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 4.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoolstraat 4 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,42 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 7,15 km
Supermarkt 0,35 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,13 km
Voortgezetonderwijs 6,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 550.849

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+4.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoolstraat 4.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schoolstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus