7078 AR Megchelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Julianaweg in Megchelen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Julianaweg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Megchelen, dan is dit de buurt die je zoekt. Julianaweg 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Megchelen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Julianaweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Julianaweg 31 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianaweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Julianaweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Julianaweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Wiekenseweg 23
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 480.000
Netterdense. 10
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Ph P Cappet. 6
180 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 390.000
F B Deurvor. 10
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Pastoor Bal. 10
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ulftseweg 23
211 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wilgenstraat 43
174 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Brederostra. 10
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
IJsselstraat 39
171 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Anton Tijdi. 2
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Megchelen schatten we de waarde van Julianaweg 31 nu tussen € 537.000 en € 624.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Julianaweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
