Wierdijk 11 9613 CB Meerstad

188 m²
wonen
407 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 850.000 – 988.000
2020
Bouwjaar
€ 850.000 – 988.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wierdijk in Meerstad ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Wierdijk 11 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 407 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wierdijk.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Meerstad, dat kan zeker in deze buurt. Wierdijk 11 is gelegen in de fraaie buurt Meerstad e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Meerstad, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Perceeloppervlakte 407 m2
  • Inhoud 712 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wierdijk 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 850.000 – 988.000
Woningwaarde
+7.36%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22630
Hypotheeksom € 919000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 1208,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Wierdijk 11

De WOZ-waarde van Wierdijk 11 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdijk en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wierdijk 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.420
  • Woningwaarde jaartrend +3.29%
  • Gezinnen met kinderen 65%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haren 7.88km - Treinstation
Groningen Europapark 8.5km - Treinstation
Groningen 10.57km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingsschool Meeroevers 1.65km - School
Basisschool Garmerwolde 1.75km - School
De Driebond 3.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wierdijk 11 in Meerstad ligt tussen de 850.000 en 988.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wierdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wierdijk 11? Bekijk het complete waarderapport.