Huispedia
160 m2 wonen
423 m2 perceel
5 kamers
A+++

Het Spui 7

160 m²
423 m²
5 kamers
A+++
9613 CM Meerstad
Verkocht
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 774K – 871K
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige en fraai aangelegde straat in het geliefde Meerstad staat deze moderne en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis uit 2019. Het is een woning waar comfort, ruimte en licht perfect samenkomen. U beschikt hier over een heerlijke tuin, een eigen oprit en een garage in een groene en waterrijke woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het gevoel van ruimte op. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De moderne afwerking, rustige kleurstelling en strakke vloer zorgen voor een eigentijdse en warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een ruimtelijk en licht geheel. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, complete badkamer. De kamers zijn licht, comfortabel en praktisch in te delen. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte, met een ruime vierde slaapkamer en een royale overloop met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling en goede hoogte is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken. De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Met een combinatie van groen gazon, terras en een stijlvolle overkapping is dit een plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt dineren of juist de schaduw opzoekt, hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd, met ruimte voor zowel ontspanning als spel. De eigen oprit met garage maakt het geheel compleet en zorgt voor praktisch wooncomfort.
De ligging in Meerstad is ideaal: een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden. De omgeving is rustig, kindvriendelijk en tegelijkertijd goed bereikbaar, met voorzieningen, scholen en recreatie binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang, een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop en een vierde slaapkamer, met daarnaast volop mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte en extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A+++
Woonoppervlak: ca. 160 m²
Perceelgrootte: 423 m²
Bouwjaar: 2019
Modern en energiezuinig
Ruime woonkamer en moderne open keuken
4 volwaardige slaapkamers
21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5400 kWh
Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy
Eigen oprit en garage
Rustige, kindvriendelijke ligging
Supermarkt binnen handbereik graag
Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Meerstad

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 774.000 - 871.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
423 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 699.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 774.000 – 871.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ringdijk 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Vossenburgl. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Het Sas 4 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20670
€
Hypotheeksom € 821000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.022,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 254,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.207,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 694.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Spui 7

De WOZ-waarde van Het Spui 7 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Het Spui 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerstad e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.19 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Haren 7.81 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 8.61 km · Treinstation
  • Kropswolde 10.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
72%
Eenpersoonshuishoudens
6%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
36%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Spui 7 in Meerstad ligt tussen de 774.000 en 871.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Spui. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Spui 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.