
Verkocht onder voorbehoud
Langs de erven 206 9613 AX Meerstad
€ 749.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 771.000 -
874.000
Wonen
181 m2
Perceel
433 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een royale, instapklare, half-vrijstaande woning op een geweldige locatie aan recreatiewater. De woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een zonnige tuin en voorzien van een luxe tuinkamer en buitenkeuken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of een fijne thuiswerkplek!
Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Zeer net, ontzettend ruim en volledig afgewerkt
+ Gasloos middels aardwarmtepomp van Alpha Innotec
+ Energiezuinig met 16 zonnepanelen (opbrengst circa 4500 KwH en nagenoeg 0 op de meter)
+ Kamers met vloerverwarming en koelfunctie, waarbij iedere kamer een afzonderlijke regelaar heeft
+ Zonnige achtertuin met luxe tuinkamer en buitenkeuken, inclusief stroomvoorziening (2024)
+ Ruime oprit met plaats voor 4 auto's
+ Waterontharder
+ Kunststof kozijnen met HR +++ glas en voorzien van horren
+ Luxe keuken (2021)
+ PVC visgraat vloer en trapbekleding (2023)
INDELING
Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De ruime en lichte woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer grenst aan een uitgebouwde en moderne open woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je, via de grote schuifpui, toegang tot de zonnige achtertuin en de aangrenzende bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt achter schuifwanden.
De derde verdieping betreft een zolderberging over de gehele breedte van het huis. Deze is te bereiken via een vlizotrap.
RONDOM DE WONING
De voorzijde van de woning is al een plaatje op zich en heeft een heerlijk terras met avondzon. De achtertuin is ruim opgezet en heeft door de diepe, vrije ligging volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is in het najaar van 2024 voorzien van een mooi terras met keramische tegels, een luxe tuinkamer met glaswanden die volledig open kunnen, een buitenkeuken en nieuw gazon. De afgesloten achtertuin kan worden bereikt middels een achterom, de garage en via de keuken. De tuin grenst aan recreatiewater en is voorzien van een steiger met een idyllisch zitje.
Meerstad is een jonge wijk op slechts 20 minuten fietsen van de Grote Markt. Het is gelegen in de fraaie natuur met veel water. Het Woldmeer is op loopafstand gelegen, waar je een frisse duik in het water kan nemen. Groot voordeel is dat deze nieuwe wijk inmiddels over tal van voorzieningen beschikt. Zo zijn er in Meerstad onder meer een supermarkt, een strand + strandhuis/restaurant, een zeil/surfschool, basisscholen, kinderopvang en een huisarts aanwezig.
Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Kom het huis bekijken en ervaren!
Onze verkopers zijn laaiend enthousiast over hun fraaie woning en willen dit met u delen. Derhalve gaan zij zelf de bezichtigingen uitvoeren.
Het huis is te bezichtigen op 2 open dagen:
· Vrijdag 14 Februari 13.00 - 17.00 uur
· Zaterdag 15 Februari 11.00 - 15.00 uur
Het biedformulier en de documenten behorende bij de woning kunt u downloaden via onderstaande link.
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/679c9593f62e17cc34abdce4
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 771.000 - 874.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming elektrische verwarming, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 433 m2
- Inhoud 711 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 200m2
- Voortuin: 200m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AE 283
- Oppervlakte 433m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langs de erven 206 in Meerstad
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 771.000 -
874.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.138/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Langs de erven 206 in Meerstad ligt tussen de 771.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langs de erven. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langs de erven 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Langs de erven 206.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langs de erven 206 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2022
Uit de verkoop
18-05-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Langs de erven 206.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langs de erven 206 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,31 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,65 km |
Snelweg afrit | 2,66 km |
Supermarkt | 3,15 km |
Kinderopvang | 0,97 km |
Basisonderwijs | 0,97 km |
Voortgezetonderwijs | 4,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 629.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+7.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langs de erven 206.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus