Snip 108, Groningen
296 m²
744 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Talingeneiland 2 9613 AT Meerstad
Realistische vraagprijs
€ 843.000 -
1.005.000
Wonen
175 m2
Perceel
1.055 m2
Kamers
8
Uiteraard is deze moderne woning energiezuinig: volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 32 zonnepanelen resulteren in een energielabel A.
Meerstad is een nieuwe wijk onder de rook van Groningen met een diversiteit aan woningen te midden van fraaie natuur. Het Woldmeer is, naast een prachtig recreatiegebied, een toevluchtsoord en broedplaats voor vele vogels en watervogels. Regelmatig wordt de roerdomp en de zeearend gespot. Zelfs de otter heeft er zijn plek gevonden.
Groot voordeel is dat deze nieuwe wijk toch over tal van voorzieningen beschikt: zo zijn er in Meerstad onder meer een supermarkt, restaurant, basisscholen, kinderopvang en huisarts aanwezig.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met spoel- en kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en downdraft afzuigsysteem, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (combi oven-magneron, stoomoven en koffiemachine), koelkast, vriezer, vaatwasser en Grohe kokend-waterkraan.
De open eethoek biedt door de grote raampartijen aan drie zijden een prachtig uitzicht over de tuin en het water.
Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin.
De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde beschikt over een pelletkachel. De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, witgoedaansluitingen en toegang tot een ruime berging / werkruimte met garagedeur en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. De master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers.
Tuinen:
Rondom de woning ligt een riante tuin. De oprit en carport aan de voorzijde bieden plaats aan meerdere auto's. De zij- en achtertuin bestaan uit een groot gazon met diverse planten, bloempartijen en bomen. Het terras aan drie zijden van de woning zorgt er voor dat u altijd van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een grote overdekte zithoek met buitenkeuken en buitenhaard, een houten berging en een eigen aanlegsteiger vanwaar u zo het Woldmeer op vaart.
Bijzonderheden:
* Riante villa op prachtige zichtlocatie aan het water;
* Zes slaapkamers, twee badkamers;
* 32 zonnepanelen en warmtepomp;
* Gasvrije woning;
* Energielabel A;
* Hoogwaardige afwerking;
* Glasvezelaansluiting;
* Alarminstallatie;
* Waterontharder;
* Drainagevoorziening kruipruimte met elektrische afvoerpomp;
* Prachtige uitzichten over het water en de natuur;
* Ruime tuin met terrassen, overdekte zithoek met buitenkeuken en -haard;
* Eigen aanlegsteiger;
* Ideale ligging dicht bij uitvalswegen en stad Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 843.000 - 1.005.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 1055 m2
- Inhoud 698 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Achtertuin: 413m2 (op het noord-westen)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AE 140
- Oppervlakte 1042m2
- GRONINGEN AE 141
- Oppervlakte 13m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talingeneiland 2 in Meerstad
We kunnen er naast zitten voor Talingeneiland 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.055 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 843.000 -
1.005.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Talingeneiland 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talingeneiland 2 in Meerstad ligt tussen de 843.000 en 1.005.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talingeneiland 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talingeneiland 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talingeneiland 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,00 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 3,45 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.931
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
