Vogelenzangseweg 21, Lienden
436 m²
3355 m² perceel
17 kamers
€ 1.250.000
Laag in de markt
Rijnbandijk 34 4021 GH Maurik
€ 1.295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.297.000 -
1.433.000
Wonen
193 m2
Perceel
4.175 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Lopen over uw eigen aanlegsteiger, langs het water, volop genieten van het vergezicht over het water van de rivier de Rijn. De zon schittert in het water, een witte zwaan zwemt langzaam voorbij. De ideale plek om de hectiek van het hedendaagse leven te doen vergeten en zorgt voor een gelukzalig durend gevoel van een eeuwigdurende vakantie. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.
Wonen aan het water, een eigen aanlegsteiger, een eigen strandje, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een werkelijk heel adembenemend uitzicht; wij presenteren u: "Villa Veerhuis".
Om een goede indruk te krijgen van deze unieke villa, adviseren wij u de video en alle foto's te bekijken en de gehele beschrijving door te lezen.
Deze vrijstaande buitendijks gelegen woning met garage, berging en heerlijk vrije tuin grenst direct aan het water. Het perceel is 4.175 m2 groot, is geheel omheind en voorziet u volledig van een vakantiegevoel. Bij binnenkomst in deze woning staat u versteld en wordt u blij verrast door de ultieme sfeer die hier voelbaar is. Zowel op het terras grenzend aan de keuken, op het riante gazon, aan uw privéstrand met aanlegsteiger. Ook binnen is de ultieme sfeer continue voelbaar; de werkdag valt van u af als u entree maakt.
Indeling
Begane grond
U betreedt de woning in de lichte en ruime hal; deze is voorzien van een mooie kastenwand en een nette toiletruimte met fontein. De leefruimte is een geheel open ruimte met veel glas. Zo omarmt u overal in huis het binnen/buitengevoel. U loopt verder naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer royaal met een adembenemend uitzicht op het water. De grote glasoppervlakte zorgt voor een prachtige lichtinval en de ruimte is zeer netjes afgewerkt met strakke muren, inbouwspotjes en een mooie pvc visgraat vloer. Een gezellige zithoek plaats je rond de ingebouwde gashaard en de eethoek kun je makkelijk bij de open keuken betrekken.
De keuken is ingericht met een modern licht keukenmeubel en een keukeneiland. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur; een kookplaat, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en vele kasten en lades voor uw keukengerei. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht op het water tijdens het koken.
De woning is ook levensloopbestendig. Op de begane grond is er een ruime slaapkamer met een kastenwand en een nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet.
1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping brengt u vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en vanuit elke slaapkamer heeft u een prachtig weids uitzicht. De badkamer heeft een retro stijl en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een derde toilet.
Buiten
Voor parkeren heeft u aan de voorzijde van de woning meer dan genoeg ruimte op eigen terrein. Er is nog een zeer riante garage/berging naast de woning gelegen. Ook niet geheel onbelangrijk: op het platte dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd.
Rondom de woning is het grootste gedeelte van de tuin gras en de tuin grenst direct aan het water. De tuin is volledig omheind en voorziet u volledig van de nodige privacy en het ultieme vakantiegevoel. Er is een fijn terras gelegen, grenzend aan de keuken, maar ook verderop in de tuin is er een terras waar u heerlijk kunt genieten. Natuurlijk mogen we ook het privéstrand niet vergeten! Ook zijn er mooie borders aangelegd met prachtige planten, wat zorgt voor een afscheiding tussen het gazon en de terrassen. Met uw eigen aanlegsteiger stapt u zo uw boot op en kunt u een stuk gaan varen. Hier vindt u dus echt alle ingrediënten om het buitenleven zo aantrekkelijk mogelijk te maken en geheel tot rust te komen.
Kenmerken die wij nog kort benoemen:
Het bijgebouw van 56m2 is gesplitst in twee ruimtes, namelijk een berging en het is grotendeels voorbereidt om als mantelzorgwoning, gastenhuis of kan als praktijk/salon ruimte fungeren. Mocht u aanmerking komen voor bovengenoemde (en uw wens past binnen het bestemmingsplan of krijgt zijn goedkeuring hiervoor) dan kan dit een mooie aanvulling zijn op het woon- / werkgenot.
Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning aan het water
- Bouwjaar: 1945
- Verbouwjaar: 2018, 2022 en 2023
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5 waarvan één op de begane grond
- Aantal badkamers: 2 waarvan één luxe afgewerkt op de begane grond
- Levensloopbestendig (begane grond slaapkamer en badkamer)
- Parkeerruimte: voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's
- Aanwezig: dakkapel en bijgebouw grotendeels voorbereidt met aansluitingen voor een keuken, slaapkamer en sanitair.
- Ligging tuin: rondom en aan het water met privé strand en eigen aanlegsteiger van 13,5 meter. De gehele tuin is in 2023 opnieuw ontworpen en aangelegd.
- Tuin bereik: voor, opzij en vanaf het water of middels de aanlegsteiger
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-Ketel Nefit (2017) eigendom
- Verwarmvoorziening: CV-Ketel Nefit (2017) eigendom
- Zonnepanelen: 18 stuks
- Gashaard
- Waterontkalker
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/camera's/buitenzonwering/kelder/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak en muurisolatie en dubbelglas
- Dubbel glas: grotendeels geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.710
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 4175 m2
- Inhoud 742 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, quooker, stoomoven
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- MAURIK B 3466
- Oppervlakte 165m2
- MAURIK B 3463
- Oppervlakte 115m2
- MAURIK B 3459
- Oppervlakte 635m2
- MAURIK B 3462
- Oppervlakte 100m2
- MAURIK B 3460
- Oppervlakte 2915m2
- MAURIK B 3461
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnbandijk 34 in Maurik
We kunnen er naast zitten voor Rijnbandijk 34. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.297.000 -
1.433.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 6.710/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnbandijk 34 in Maurik ligt tussen de 1.297.000 en 1.433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnbandijk 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijndijk 13
Lienden
66%
213 m²
+20 m²
2020 m²
-2155 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnbandijk 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Prijs verlaagd
14-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnbandijk 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnbandijk 34 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,38 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 7,29 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 2,70 km |
| Basisonderwijs | 2,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.736
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnbandijk 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnbandijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnbandijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnbandijk 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus