In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haven 13 Marsum is

€ 238.000 - 276.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Haven 13 9034 HL Marsum

78m²

226m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haven in Marsum ligt deze unieke eengezinswoning. Haven 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Marsum, dan ben je hier aan het juiste adres. Haven 13 is gelegen in de leuke buurt Marsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Marsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haven 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 238.000 – 276.000
Woningwaarde
+12.11%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9390
Hypotheeksom € 257000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 249,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 720,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Haven 13

De WOZ-waarde van Haven 13 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haven en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haven 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 398.774
  • Woningwaarde jaartrend -1.6%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deinum 2.35km - Treinstation
Leeuwarden 7.53km - Treinstation
Dronryp 10.82km - Treinstation
Scholen
De Polle 0.22km - School
Sws tWASPAN 2.01km - School
Otto Clant Skoalle 3.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Haven 13 9034 HL Marsum

78m²

226m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haven 13 in Marsum ligt tussen de 238.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 30.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haven 13? Bekijk het complete waarderapport.