Huispedia
129 m2 wonen
437 m2 perceel
6 kamers
C

Noordzoom 137

129 m²
437 m²
6 kamers
C
8316 CH Marknesse
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 471K
Huispedia Woningwaarde
224 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim wonen, een prachtige tuin én genieten van het dorpse leven in Marknesse
Op een mooie plek in Marknesse staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zeer royale tuin, grote garage, hobbyruimte en fietsenberging. Met vier slaapkamers, een brede oprit en maar liefst 437 m² eigen grond** is dit een heerlijke woning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten.
Maar minstens zo aantrekkelijk is de omgeving. Marknesse is een prettig en groen dorp in de Noordoostpolder. Je woont hier in een gemoedelijke omgeving met het buitengebied dichtbij, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Het is een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag wat ruimer en rustiger wil wonen. Vanuit Marknesse zijn plaatsen als Emmeloord, Vollenhove, Blokzijl en de prachtige natuur van De Weerribben-Wieden goed bereikbaar.
Een woning met karakter en ruimte
De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn spouwmuur- en dakisolatie aangebracht en is de woning gedeeltelijk voorzien van HR+ glas. In 2020 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen uit 2019 op het dak, met een capaciteit van circa 4.000 kWh.
Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast en een modern hangtoilet.
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en krijgt dankzij de erker aan de zijkant extra karakter en lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en een buitendeur naar de tuin.
Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met een grote inloopkast, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande balkondeuren.
De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er een afgesloten cv-ruimte met de combiketel uit 2011.
Een tuin waar je écht van kunt genieten
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De brede oprit biedt ruimte om twee voertuigen naast elkaar te parkeren. De grote garage is momenteel volledig ingericht als hobbyruimte en naast de garage bevindt zich een aparte fietsenberging.
De royale achtertuin is sfeervol aangelegd met een grote vijver, diverse borders en een nette erfafscheiding. Door de hoeveelheid grond zijn er volop mogelijkheden om hier je eigen plek van te maken: uitgebreid tuinieren, ontspannen aan het water, gezellig buiten eten of simpelweg genieten van de rust en ruimte.
Heerlijk wonen in Marknesse
Dit is zo'n woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: vier slaapkamers, veel leefruimte, een grote tuin, garage en hobbyruimte op 437 m² eigen grond.
Daarbij krijg je het prettige wonen in Marknesse cadeau: een dorp met ruimte, groen en een gemoedelijke sfeer, midden in de Noordoostpolder en met natuur en karakteristieke plaatsen in de omgeving.
Een heerlijk huis voor wie niet alleen een woning zoekt, maar vooral een fijne plek om thuis te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
437 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
224 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 423.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Warande 39 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Noordzoom 133 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Noordzoom 50 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordzoom 137

De WOZ-waarde van Noordzoom 137 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzoom en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordzoom 137.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marknesse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.65 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Kampen 18.07 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 20.62 km · Treinstation
  • Wolvega 24.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordzoom 137 in Marknesse ligt tussen de 423.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordzoom. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordzoom 137? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.