1156 AJ Marken
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Noorderwerfstraat in Marken ligt deze bijzondere woning. Noorderwerfstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.7% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Marken, dat kan zeker in deze buurt. Noorderwerfstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Marken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Marken, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Noorderwerfstraat 2 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderwerfstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderwerfstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderwerfstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Kerkbuurt 172
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 375.000
Havenbuurt 10
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Kets 39
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Kerkbuurt 40
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 350.000
Markerwaard. 3
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 298.000
Buurt I 2
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Buurt II 24
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 395.000
Kerkbuurt 68
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 300.000
Buurt IV 10
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 275.000
Kerkbuurt 8
54 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Marken schatten we de waarde van Noorderwerfstraat 2 nu tussen € 371.000 en € 432.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderwerfstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
