Kerkbuurt 16 1156 BK Marken
Over deze woning
-
42 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 39% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.146/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**DEZE KOOPGARANTWONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 16 JULI 2026 VAN 16:00 TOT 17:00 UUR.
**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON 16 JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM **
In het sfeervolle oude centrum van Marken staat deze karakteristieke woning aan de geliefde Kerkbuurt. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², twee slaapkamers, energielabel B en een bleek van circa 75 m² met houten berging, biedt deze woning een mooie kans voor liefhebbers van authentiek wonen op een bijzondere locatie. De woning ademt de karakteristieke sfeer van Marken en beschikt over diverse originele elementen. De authentieke uitstraling vormt een fraaie basis, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om de woning op diverse punten te moderniseren en aan te passen aan de eisen van deze tijd.
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houten vloer, een keukenblok en een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken met het toilet, voorzien van een fonteintje, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een vliering.
Achter de woning ligt een royale bleek van circa 75 m², een karakteristiek onderdeel van het historische straatbeeld van Marken. Deze buitenruimte beschikt bovendien over een houten berging.
De woning is gelegen aan de Kerkbuurt, midden in het oude centrum van Marken. Hier woont u in een karakteristieke omgeving met monumentale bebouwing, pittoreske straatjes en de authentieke sfeer waar het voormalige eiland om bekendstaat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horeca, een supermarkt en de haven. Daarnaast biedt Marken goede verbindingen richting Monnickendam en Amsterdam via de provinciale wegen, waardoor steden en overige voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken
• Karakteristieke woning op een unieke en historische locatie.
• Woonoppervlakte van circa 55 m²;
• Bleek (tuin) op het zuidwesten van circa 75 m² met houten berging (dit is een deelperceel en dient nog kadastraal gesplitst te worden);
• Energielabel B;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• Op loopafstand van de gezellige haven met restaurants.
Woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
- Per direct beschikbaar.
- Projectnotaris van toepassing.
- Zelfbewoningsplicht.
- Inschrijving sluit op 23 juli 2026 om 16.00
Er geldt een voorrangsregeling bij koopgarant. De selectiecriteria zijn als volgt:
1. Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Waterland, die een sociale huurwoning leeg achterlaat.
2. Inwoners van de gemeente Waterland die minimaal één jaar ingeschreven staan.
3. Overig kandidaten.
KOOPGARANTPRIJS € 206.250,-- k.k.
(taxatiewaarde € 275.000,--)
Kenmerken
- Vraagprijs € 206.250 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 55 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- MARKEN B 593
- Oppervlakte 39m2
- MARKEN B 584
- Oppervlakte 153m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kerkbuurt 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkbuurt 16 zich door de tijd ontwikkeld?-9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Kerkbuurt 16 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkbuurt en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkbuurt 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Marken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.12 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Almere Muziekwijk 13.94 km · Treinstation
-
Almere Poort 14.02 km · Treinstation
-
Almere Centrum 15.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.620
- Waardetrend afgelopen jaar -5.6%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kerkbuurt 16 in Marken ligt tussen de 353.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkbuurt. Met een vraagprijs van € 206.250 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkbuurt 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kerkbuurt 16 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kerkbuurt 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd