IJsselmeerweg 21 1156 CE Marken

Koopgarantwoning.

**DEZE KOOPGARANTWONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 1 JULI 2026 VAN 15:00 TOT 16:00 UUR.

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON 1 JULY FROM 3:00 PM TO 4:00 PM **

Aan de IJsselmeerweg in Marken staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De basis van de woning is degelijk en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Het energielabel is D.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken heeft een eenvoudige, gedateerde uitvoering en is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een inbouwoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-installatie is opgesteld en vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. De aangebouwde berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een achterom. Via de achterzijde komt u uit op een grasveldje, wat zorgt voor een prettig en open gevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een klein dakraam en kan uitstekend dienen als bergzolder of hobbyruimte.

Ligging
De woning is gelegen aan de IJsselmeerweg in het karakteristieke dorp Marken, in een rustige woonstraat met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de haven en de karakteristieke oude kern van Marken eenvoudig bereikbaar, evenals de dijk en het omliggende water, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Via de provinciale wegen zijn plaatsen als Monnickendam en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de voorzieningen van de regio binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlakte circa 88 m²;
• Perceel ca. 115 m²
• Het perceel is een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten.
• Drie slaapkamers;
• Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting;
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten;
• Zolder bereikbaar via vaste trap en voorzien van dakraam;
• Energielabel D;
• Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen en goede uitvalswegen.

Woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
- Per direct beschikbaar.
- Projectnotaris van toepassing.
- Zelfbewoningsplicht.
- Inschrijving sluit op 13 juli 2026 om 16.00 uur

Er geldt een voorrangsregeling bij koopgarant. De selectiecriteria zijn als volgt:
1. Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Waterland, die een sociale huurwoning leeg achterlaat.
2. Inwoners van de gemeente Waterland die minimaal één jaar ingeschreven staan.
3. Overig kandidaten.

KOOPGARANTPRIJS € 288.750,-- k.k.
(taxatiewaarde € 385.000,--)

Toon meer Toon minder