7263 SM Mariënvelde · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
78 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 296.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Vierhoek in Mariënvelde ligt dit prachtige 3-kamer appartement. De Vierhoek 19 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning heeft een prettig balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Mariënvelde, dan zit je hier goed. De Vierhoek 19 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Marienvelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Mariënvelde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Vierhoek 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van De Vierhoek 19 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vierhoek en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Vierhoek 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vierhoek 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 230.000
Waalderweg 2-E
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 199.500
Waalderweg 2-D
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 210.000
Waalderweg 2-A
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 398.500
Esstraat 10-32
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 365.000
dr Besselin. 36
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 265.000
Pastoor Zan. 34
69 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 249.000
Zegendijk 16-D
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Zegendijk 16-E
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 385.000
Esstraat 10-10
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 347.000
Krabbenplas 11
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënvelde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Vierhoek 19 op € 296.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vierhoek 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)