7263 RW Mariënvelde
Waalderweg 2-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt91% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waalderweg in Mariënvelde ligt dit unieke 2-kamer appartement. Waalderweg 2-A is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Mariënvelde, dan ben je hier aan het juiste adres. Waalderweg 2-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Marienvelde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 173.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 44 m2
- Inhoud 130 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waalderweg 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Waalderweg 2-A is 89.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalderweg en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waalderweg 2-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waalderweg 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 189.000
Rentenierst. 36-B
41 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 247.500
De Leest 8
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 169.000
Rabelderste. 13
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwmarkt 9
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 198.000
Aaltenseweg 10-F
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 237.500
Nieuwmarkt 31
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 279.000
Linnenwever 23
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
De Leest 18
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000
Wheme 24
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.500
Nieuwmarkt 49
63 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Marienvelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Ruurlo 8.05 km · Treinstation
-
Varsseveld 8.4 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 13.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.535
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waalderweg 2-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mariënvelde schatten we de waarde van Waalderweg 2-A nu tussen € 149.000 en € 173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Mariënvelde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waalderweg 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.