Lankelaar 30, Lieshout
255 m²
910 m² perceel
12 kamers
€ 949.000
Laag in de markt
Bikkel 6 5738 CX Mariahout
€ 800.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 694.000 -
768.000
Wonen
228 m2
Perceel
315 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in een kinderrijke nieuwbouwwijk in Mariahout.
Wauw wat een plaatje! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met berging, ligt aan de rand van Mariahout en kenmerkt zich met name door de nette, strakke afwerking en vele creatieve en smaakvolle elementen. Dit zie je onder andere terug in de ruime hal, riante woonkamer, moderne keuken met schuifdeuren naar de achtertuin en bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een riante vierde slaapkamer met een badkamer en suite en een overloop. De achtertuin is naar eigen inzicht aan te leggen en heeft ter hoogte van de keuken en woonkamer een terras van een groot formaat tegels. U kunt hier heerlijk genieten tot in de late uurtjes van het mooie weer. Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen zit u hier goed op uw plek.
Middenin de gemeente Laarbeek ligt Mariahout, een pittoresk dorp gelegen in het ‘Land van de Peel’ met diverse voorzieningen, basisschool en goede uitvalswegen.
Ondanks de geringe omvang van het dorp, heeft Mariahout voor ieder wat wils te bieden. Zo vind je er de Lourdesgrot, een kopie van de originele grot in Lourdes. En ook de theaterliefhebber komt aan z’n trekken, want middenin het dorp vind je Openluchttheater Mariahout. En ook voor natuur kun je goed in Mariahout terecht. Met de Mariahoutse bossen, het Keelgras en het Moorselen zijn er ruim voldoende gebieden voor de wandelliefhebber te vinden.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 315 m2
• Woonoppervlakte: ca. 228 m2
• Inhoud woning: ca. 832 m3
• Kadastraal bekend: sectie K, nr. 1291 gemeente Lieshout
• Bouwjaar: 2023/2024
• Riante woonkamer en semi open keuken met schuifdeuren naar de achtertuin
• Bijkeuken en aangebouwde berging
• Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een sfeervolle badkamer
• Een vierde slaapkamer met badkamer en suite en ruime overloop op de tweede verdieping
• Aan te leggen achtertuin, terras ter hoogte van de woonkamer en keuken reeds gelegd
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, tripel glas HR+++
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Energielabel: A+++
• De woning is voorzien van 20 zonnepanelen
• Gunstig gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk
• Aanvaarding: in overleg
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voordeur komt u de ruime hal binnen. Hier bevindt zich de toegang tot de toiletruimte, meterkast, bijkeuken en via een transparante deur heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en semi open keuken.
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein.
Woonkamer
De zeer ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen aan de zij- en voorzijde van de woning, waardoor er veel daglicht binnen valt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui waardoor u zo de achtertuin in kunt lopen. De open trapopgang naar de verdieping is gelegen in het midden van de woonkamer, afgescheiden door een moderne, betegelde draagwand. Op de vloer van de begane grond ligt een mooie lichtgrijze tegel in een groot formaat met vloerverwarming. Het plafond en alle wanden zijn gestuukt met een moderne strakke afwerking en een hoge plint maakt het plaatje compleet.
Semi open keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met kookeiland. Je hebt hier een mooie connectie met de achtertuin dankzij de royale schuifdeuren. De keuken is in een lengteopstelling geplaatst en ingericht met hoge kasten voor veel bergruimte. Alle nodige inbouwapparatuur is hier te vinden, zoals koelkast, oven-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het plafond en de wanden zijn ook hier netjes afgewerkt net zoals in de woonkamer.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de woonkeuken.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang vanuit de woonkamer komt u uit op de vide/overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich een drietal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Door de vele raampartijen, voorzien van draai en kantelramen, komt er voldoende daglicht binnen. Op de vloer ligt over de gehele verdieping een mooie pvc visgraat vloer die tevens voorzien is van vloerverwarming.
Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer is geheel betegeld met een groot formaat tegels in een hippe kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een afvoergoot en regendouche (in zwarte uitvoering), een wandcloset en een dubbele vaste wastafel.
Tweede verdieping
Overloop
Via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komt u uit op de ruime overloop van de tweede verdieping met hieraan een vierde slaapkamer met badkamer en suite.
Slaapkamer met badkamer en suite
Deze ruime slaapkamer is wederom keurig afgewerkt met weids uitkijk over de groene omgeving.
Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt ook hier een pvc visgraat vloer.
De moderne badkamer en suite is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel, ook hier mooi afgewerkt met zwarte details. Natuurlijke ontluchting via een dakraam in de schuine kant.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tuin en berging
De voortuin en achtertuin zijn naar eigen ontwerp en idee aan te leggen.
De voortuin is reeds gedeeltelijk verhard zodat er voldoende ruimte is voor het parkeren van een of meerdere auto’s. Via een poort is het mogelijk om rechts van de woning achterom te komen. Een houten schutting scheidt het perceel met de buren.
De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt inmiddels over een terras bij de achtergevel van de woonkamer en keuken.
De aangebouwde, stenen berging, voorzien van elektra is praktisch voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap.
Zonnepanelen
De woning is voorzien van 20 zonnepanelen van het merk Jinko uit 2023.
Ligging
De woning is gunstig gelegen in de nieuwbouwwijk D'n Hoge Suute in Mariahout met een basisschool in de nabijheid en goede uitvalswegen richting Lieshout, Aarle Rixtel en Beek en Donk. Rustig wonen in Mariahout, dat kan zeker in deze kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Mariahout
Mariahout is een gezellig Brabants dorp en omvat (inclusief het buitengebied) ca. 800 huizen met ca. 1.900 inwoners. Het dorp ligt tussen Sint-Oedenrode en Helmond.
Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Mariahout staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven.
Is u interesse gewekt?
Wij leiden u graag rond in deze mooie woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.509
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 228 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 832 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bikkel 6 in Mariahout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 694.000 -
768.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 3.509/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bikkel 6 in Mariahout ligt tussen de 694.000 en 768.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bikkel 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ribbiusstra. 47
Lieshout
74%
193 m²
-35 m²
553 m²
+238 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bikkel 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bikkel 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bikkel 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,41 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 8,62 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 642.873
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bikkel 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bikkel 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bikkel 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bikkel 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus