6269 ET Margraten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Groot Welsden in Margraten ligt deze karakteristieke woning. Groot Welsden 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Margraten, dan is dit de buurt die je zoekt. Groot Welsden 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Margraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Margraten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groot Welsden 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van Groot Welsden 3 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Welsden en 38.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Groot Welsden 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groot Welsden 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Joseph Part. 29
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 429.000
Veldleeuwer. 39
111 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Achter de L. 69
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.000
von Geusaup. 3
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 259.000
Burgemeeste. 9
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 319.000
Hogeweg 28
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Termaar 23-A
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Bloesemgaard 10
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Haverbannet 5
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Koekoeksblo. 62
114 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Margraten schatten we de waarde van Groot Welsden 3 nu tussen € 264.000 en € 306.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groot Welsden 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
