6269 CJ Margraten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Gulpenstraat in Margraten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. van Gulpenstraat 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 501 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van Gulpenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 34% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Margraten, dan is dit de buurt die je zoekt. van Gulpenstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Margraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Margraten, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Gulpenstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eijsden-Margraten
De WOZ-waarde van van Gulpenstraat 9 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Gulpenstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Gulpenstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Gulpenstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Bemelerweg 7
186 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 670.000
Gasthuis 22
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Akerst. 53
196 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Benedicstra. 3
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
In de Molt 99
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Carolusweg 16
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000
Rijksweg 94-A
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Johan Friso. 9
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 410.000
Bernhardlaan 31
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
Bloesemgaard 25
167 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Margraten schatten we de waarde van van Gulpenstraat 9 nu tussen € 657.000 en € 764.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Gulpenstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
