5398 CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 2-ZHS4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt91% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kesselsegraaf in Maren-Kessel ligt deze prachtige woning. Kesselsegraaf 2-ZHS4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 33 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.4% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Maren-Kessel, dan zit je hier goed. Kesselsegraaf 2-ZHS4 is gelegen in de gezellige buurt Maren-Kessel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 136.000 - 158.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 33 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kesselsegraaf 2-ZHS4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Kesselsegraaf 2-ZHS4 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kesselsegraaf en 426.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kesselsegraaf 2-ZHS4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kesselsegraaf 2-ZHS4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Lithse H. 3-K51
46 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
De Lithse H. 3-K74
52 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Lithse H. 3-K49
63 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
De Lithse H. 3-K72
50 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
De Lithse H. 3-K70
59 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Berghemseweg 227
32 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 239.000
De Kuiperij 45
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Linkensweg 2-K
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 290.000
Hooghuisstr. 22-D
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kardinaal d. 2-A
45 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maren-Kessel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Tiel Passewaaij 7.87 km · Treinstation
-
Tiel 9.49 km · Treinstation
-
Rosmalen 10.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.264
- Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kesselsegraaf 2-ZHS4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maren-Kessel schatten we de waarde van Kesselsegraaf 2-ZHS4 nu tussen € 136.000 en € 158.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Maren-Kessel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kesselsegraaf 2-ZHS4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.