Dorpstraat 5-H 5386 AK Geffen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Highlights Dorpstraat 5H Geffen
- Benedenwoning met tuin
- Moderne inrichting
- Instapklaar
- Twee parkeerplaatsen
- Luxe keuken en badkamer
- PVC vloer
- Energielabel A
Indeling Dorpstraat 5H Geffen
Entree appartementencomplex; Zeer fraaie afgesloten centrale hal met tegelvloer, postboxen, intercom-videofooninstallatie.
Entree appartement (begane grond);
Hal met meterkast, ( 6 groepen/2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting krachtstroom), garderobegedeelte, afgesloten technische ruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (27m²) met openslaande tuindeuren, open in L-opgestelde keuken, badkamer (5m²) en slaapkamer (12m²)
De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.
De luxe geheel betegelde badkamer uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Overige voorzieningen
De woning beschikt over een eigen tuin, afgezet met een houten schutting.
Aan de andere zijde heeft u nog een eigen berging en bij het appartement behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Alle vertrekken zijn gelegen op de begane grond.
Locatie Dorpstraat 5H Geffen
Geffen is fijne plaats om te wonen. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker, slager, sportaccommodaties. Ook is er een basisschool, kinderopvang en wordt er door het hele jaar door veel georganiseerd voor de inwoners. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Aanvaarding: in nader overleg.
Heeft u interesse in deze fraaie benedenwoning aan de Dorpstraat 5H te Geffen neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 215 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
- GEFFEN C 6435
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorpstraat 5-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 5-H zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Dorpstraat 5-H is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 5-H.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 472.680
- Woningwaarde jaartrend +4.73%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorpstraat 5-H in Geffen ligt tussen de 300.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 5-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.