9022 BC Mantgum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de It Spyk in Mantgum ligt deze vrijstaande eengezinswoning. It Spyk 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 448 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van It Spyk. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Mantgum, dan ben je hier aan het juiste adres. It Spyk 12 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Mantgum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Spyk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van It Spyk 12 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Spyk en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van It Spyk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Spyk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Rijksweg 66
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.500
Sierksmastr. 2
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Leeuwarderw. 24
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hegedyk 36
97 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Brédyk 105
98 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Rijksweg 67
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.500
Gerbrigslân 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Ried 19
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
De Finne 12
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Gibbeflecht 16
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Mantgum schatten we de waarde van It Spyk 12 nu tussen € 408.000 en € 474.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Spyk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
