Gelegen aan de Gibbeflecht in Mantgum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Gibbeflecht 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m². De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gibbeflecht. Als we naar het perceel kijken is dit 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Mantgum, dat kan zeker in deze buurt. Gibbeflecht 31 is gelegen in de fraaie buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mantgum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.