Huispedia
109 m2 wonen
254 m2 perceel
6 kamers
A

It Hiem 21

109 m²
254 m²
6 kamers
A
9022 CG Mantgum
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 424K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop: It Hiem 21 _ Mantgum
Ben je op zoek naar een ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met open keuken, fijne tuin en een eigen garage? Dan is deze woning uit 2005 in de groene, kindvriendelijke wijk Mantgumervaart II zeker een bezichtiging waard. De woning biedt veel leefruimte met vier slaapkamers, een royale oprit en een zonnige achtertuin.
Indeling
Begane grond
Via de centrale hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte L-vormige woonkamer bereikbaar. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de achtertuin is er een praktische doorgang naar de garage.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 10,5 m², 10,5 m² en 8 m². De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor extra bergruimte.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 30 m²). Deze doet nu dienst als vierde slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.
Buiten
Een breed zijpad langs de garage leidt naar de onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten: zonnig en met veel privacy. De aangebouwde stenen garage heeft een betonvloer, kanteldeur en een loopdeur naar de tuin_geschikt voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Aan de voorkant is ruime parkeergelegenheid, zowel op straat als op de eigen oprit voor meerdere auto's.
Kenmerken
Vier slaapkamers
Lichte L-vormige woonkamer
Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel A
Ruime oprit
Rustige straat
Locatie en bereikbaarheid
Mantgum ligt centraal en is uitstekend bereikbaar per auto én trein. Binnen circa 10 minuten reis je naar Leeuwarden of Sneek. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en biedt voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Een prettige, groene woonomgeving voor jong en oud.
Interesse?
We nodigen je graag uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
140 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

JORWERD G 1309
Oppervlakte
254 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-01-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 375.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.661/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • It Spyk 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 407.000
    Winnend bod
  • De Golle 14 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • De Golle 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 240,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ It Hiem 21

De WOZ-waarde van It Hiem 21 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Hiem en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van It Hiem 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dorpen Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.56 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Deinum 6.34 km · Treinstation
  • Leeuwarden 10.61 km · Treinstation
  • Dronryp 11.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van It Hiem 21 in Mantgum ligt tussen de 375.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Hiem. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Hiem 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.