8754 KC Makkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de De Gearen in Makkum ligt deze karakteristieke en grote woning. De Gearen 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 931 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Gearen. Als we naar het perceel kijken is dit 127.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Makkum, dan is dit de buurt die je zoekt. De Gearen 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 17 Makkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Makkum, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Gearen 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Gearen 17 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gearen en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Gearen 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Gearen 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 549.000
De Jister 21
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
It Ferset 31
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
It Hôf 8
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 575.000
De Geep 38
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
It Ferset 37
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 675.000
Houtmolen 14-B
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 675.000
De Greiden 12
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
It Hôf 5
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 675.000
It Ferset 29
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
De Greiden 8
182 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Makkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Gearen 17 op € 707.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Gearen 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)