8754 CD Makkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Cynthia Lenigestraat in Makkum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Cynthia Lenigestraat 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Cynthia Lenigestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 47.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Cynthia Lenigestraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Makkum, dat kan zeker in deze buurt. Cynthia Lenigestraat 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17 Makkum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Makkum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cynthia Lenigestraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Cynthia Lenigestraat 16 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cynthia Lenigestraat en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cynthia Lenigestraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cynthia Lenigestraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 258.000
Leerlooiers. 38
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 205.000
Leerlooiers. 36
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000
Verwersbuurt 19
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 176.000
Kofstraat 4
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 265.000
De Greiden 4
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Verwersbuurt 10
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 211.000
Tjalkstraat 17
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Laag Bolwerk 20
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Samuel van. 65
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Blazerweg 7
94 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Makkum schatten we de waarde van Cynthia Lenigestraat 16 nu tussen € 258.000 en € 300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cynthia Lenigestraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
