
Onder bod
Lieuwkemastraat 7 8754 BL Makkum
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
335.000
Wonen
105
m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met een nette laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt volop gemak.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel bevinden, en daarnaast een praktische en ruime opbergplek.
De twee slaapkamers zijn royaal bemeten: één met een oppervlakte van ca. 18 m² en de andere, ca. 12 m², is ook uitstekend geschikt als werkkamer of kantoor aan huis.
De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Het aparte toilet met fonteintje biedt extra comfort.
Algemeen:
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
+ Energielabel A;
+ Op toplocatie gelegen;
+ Lage VvE bijdrage € 79,81-- per maand;
+ Begane grond met eigen tuin.
OMGEVING
Makkum is een charmant watersportdorp met een prachtig zandstrand en een levendige boulevard. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, zorg en sportfaciliteiten. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle binnen een uur bereikbaar. Makkum combineert rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid op unieke wijze.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Clausules koopovereenkomst
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Passeren van de akte zal plaatsvinden bij Notaris Jelsma Koelma te Harlingen. Notaris kosten zijn voor rekening van de koper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 79 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Lieuwkemastraat 7 in Makkum
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 319.000 -
335.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.095/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lieuwkemastraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Afgekoeld
- Gemiddelde vraagprijs € 438.007
- Woningwaarde jaartrend +1.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Rooms Katholieke Daltonschool Sint Martinus
0.1km
- School
Basisschool De Populier
0.25km
- School
Christelijke Basisschool De Ark
0.46km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lieuwkemastraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lieuwkemastraat 7 in Makkum ligt tussen de 319.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieuwkemastraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieuwkemastraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus