Koningskampstraat 9, Maastricht
150 m²
426 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Termileslaan 89 6229 VS Maastricht
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
552.000
Wonen
142 m2
Perceel
265 m2
Kamers
3
-Beschrijving:
In de Maastrichtse wijk ‘Heugem’ bieden wij deze goed onderhouden, geschakelde, levensloopbestendige woning aan. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers (mog. 4) , waarvan 1 op de begane grond, een oprit en een gezellige, sfeervolle groene tuin. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”. Kortom; Verrassend ruime woning met uitbouw, gelegen op een geliefde rustige locatie. De moeite waard om te komen bekijken!
Indeling:
-Kelder:
Onder de woning bevindt zich een provisiekelder (ca. 9 m²). Praktisch voor het opbergen van voorraad e.d.
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een witte tegelvloer, bevindt zich o.a. de toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien een staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer (ca. 43 m²) is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie, goed onderhouden parketvloer. Het is aangenaam zitten in de aanbouw, veel lichtinval wordt gecreëerd door de lichtstraat en de grote ramenpartij. Door de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
De keuken (ca. 11 m²) is centraal gepositioneerd in de woning. Deze mooi uitgevoerde, moderne keuken met houten blad is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en een vierpits gasfornuis. Vanuit de keuken is het kantoor (ca. 14 m²) te bereiken, welke momenteel wordt gebruikt als atelier, deze ruimte is praktisch als opbergruimte te gebruiken. In de bijkeuken (ca. 4 m²), aangrenzend aan het kantoor, bevindt zich de wasmachine aansluiting en een gasgeiser (2019/AWB/huur). Deze bijkeuken kan tevens als een tweede keuken worden gebruikt indien gewenst. De huidige bewoners hebben namelijk aangrenzend aan de bijkeuken een gelijkvloerse badkamer (ca. 3 m²), en slaapkamer (ca. 11 m²) gerealiseerd. Hierdoor kan dit gedeelte als een apart slaapvertrek, met keuken en badkamer worden gebruikt, bijvoorbeeld als gastenkamer of gelijkvloerse slaapkamer voor de eigenaar.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers (mog. 3 ) aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een kurkvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Deze ruime “master bedroom” biedt veel ruimte voor het opbergen van kleding. Tevens is hier toegang tot het balkon. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, die zijn samen gevoegd. Het is mogelijk dit weer terug te brengen in originele staat met dus 2 separate slaapkamers.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, staand closet en een wastafel meubel.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Ook op deze verdieping bevindt zich de CV- ketel (2015/AWB) en Quatt Hybride warmtepomp (2024)
-Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van verschillende terrassen. Er is veel beplanting aanwezig wat zorgt voor een groene en privacy volle tuin.
Nadere bijzonderheden:
-Ruime woning met uitbouw, gelegen op een geliefde rustige locatie. Deze woning is de moeite waard om te komen bekijken!
-Kozijnen: Gedeeltelijk kunststof en hout, dubbel glas. De bovenverdieping is ook dubbel glas.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (2017/AWB) en hybride waterpomp (Quatt/2024)
-Energielabel A
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ , en universiteit Maastricht (UM) zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d.!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT M 387
- Oppervlakte 265m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Termileslaan 89 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 480.000 -
552.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Termileslaan 89 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Termileslaan 89 in Maastricht ligt tussen de 480.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Termileslaan 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Termileslaan 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Termileslaan 89 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.243
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
