Geelgietersdreef 1, Maastricht
100 m²
366 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Sint Michaëlsweg 11 6229 AE Maastricht
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
541.000
Wonen
171 m2
Perceel
230 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een lommerijke straat aan de rand van de populaire en fijne woonomgeving van de wijk Heugem ligt deze gerenoveerde halfvrijstaande woning met aanpandige studio annex werkruimte.
De woning is volledig gerenoveerd in 2003 en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De studio kan uitstekend dienst doen als separate woonruimte (eventuele verhuur), kantoor of bedrijfsruimte aan huis.
Maar ook behoort het tot de mogelijkheden om levensfasebestendig te wonen. De studio kan uitstekend dienst doen als slaapkamer op de begane grond.
Het huis is gelegen aan een van de mooiste straten van Heugem, nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer. Op steenworp afstand ligt Kasteel de Hoogenweerth, watersportgebied en wandelgebieden.
Op fietsafstand is het Ceramique en het stadscentrum Wyck gelegen en tenslotte zijn het MUMC en de medische faculteit zijn in de directe nabijheid.
Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 21 december a.s.
Indeling
Sint Michaëlsweg 11 (Woonhuis)
Begane grond
Entree (6m2) v.v. vloerverwarming, granieten vloer en moderne meterkast.
Modern toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming.
Ruime L-vormige living (36m2) v.v.onderhoudsvriendelijke en moderne PVC-vloer en sfeervolle houtkachel. De houtkachel heeft welliefst een rendement van 80%, waardoor u het gasverbruik kunt minimaliseren!
Moderne leefkeuken (15m2) v.v. een lichtkoepel, Siematic keuken in hoekopstelling
en wandkast v.v. inbouwapparatuur.
De keuken is v.v. alle gemakken en hoogwaardige Miele-apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, dubbele koelkastmet vriesvak, koffiemachine, combi-oven, RVSafzuigkap.
De keukenkasten zijn blauw, indien gewenst kan de kleur eenvoudig aangepast worden.
Royale gang (9,7m) met volledige kastenwand en CV-combiketel (t.b.v. de studio, eigendom 2018) en veel lichtinval door de raampartijen.
De gang kan dienst doen als toegang naar de studio of uitstekend dienst doen als bijkeuken c.q. bergruimte van het hoofdhuis.
Middels de openslaande tuindeuren is de gezellige patiotuin (25m2) te bereiken.
De achtertuin is te bereiken via een looppad naast de studio.
De achtertuin is circa 32m2 groot.
Middels de tuinpoorten is de achterom gerealiseerd.
Eerste verdieping
Overloop (5m2)
Slaapkamer 1 (15,9m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (13,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (5,9m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn v.v. een lamelparketvloer (eenvoudig op te schuren en te behandelen).
Ruime moderne badkamer (5,6m2) v.v. massagedouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en granieten vloer v.v. vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal (5m2) met bergruimte v.v. CV-ketel (Nefit HR) en boiler.
Slaapkamer 4 (8,1m2) v.v. een veluxraam.
Badkamer 2 (7m2) v.v. ligbad, wastafel, zwevend toilet en inbouwkasten.
Sint Michaëlsweg 11A (studio)
Entree is mogelijk vanuit het woonhuis evenals via de achterom van het perceel.
Woonkamer met open keuken (27m2) v.v. 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelunit, koelkast en bergruimte.
Middels een roomdevider is een slaapvertrek gerealiseerd.
Badkamer (3m2) v.v. douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Aanpandige berging (10,5m2) v.v. wasmachine en drogeraansluiting.
Momenteel is het een separate studio. Deze ruimte kan echter ook dienst doen als royale slaapkamer op de begane grond, waardoor u levensfasebestendig kan wonen.
Ook is de ruimte uitermate geschikt om te werken aan huis en een separate ingang vanuit het kerkplein is aanwezig.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerde woning gelegen in een sfeervolle straat aan de rand van Heugem.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Dak is v.v. unidekdakplaten.
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een definitief energielabel B.
- Gehele woning is v.v. modern stucwerk.
- Schilderwerk kozijnen is in 2018 uitgevoerd.
- Studio is uitermate geschikt t.b.v. mantelzorg,verhuur, kantoor of praktijk aan huis. Tevens is het mogelijk om hier een extra slaapkamer op de begane grond te maken.
- Momenteel wordt de studio verhuurd voor 800 euro per maand. De studio kan ofwel leeg opgeleverd worden ofwel in verhuurde staat.
- Oplevering op korte termijn.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen
zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.918
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 642 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Michaëlsweg 11 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 506.000 -
541.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.918/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Michaëlsweg 11 in Maastricht ligt tussen de 506.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Michaëlsweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 99
Maastricht
75%
147 m²
-24 m²
181 m²
-49 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Michaëlsweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 499.000
Door makelaar
11-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Michaëlsweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Michaëlsweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,81 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Michaëlsweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Michaëlsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Michaëlsweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Michaëlsweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus