6229 AH Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heugemer Kerkstraat in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime woning. Heugemer Kerkstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 475 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 155.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heugemer Kerkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 40.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Heugemer Kerkstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heugemer Kerkstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heugemer Kerkstraat 3 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 175.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heugemer Kerkstraat en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Heugemer Kerkstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heugemer Kerkstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.850.000
Grote Looie. 21
377 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gerechtighe. 41
338 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000 k.k.
Scharnerweg 39
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Demertstraat 50
270 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Bredestraat 3
314 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Bemelerweg 20
497 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Kommel 16
248 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Op de Hoogm. 1
487 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Akersteenweg 22
303 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tongerseweg 252-A
374 m² · 15 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Heugemer Kerkstraat 3 nu tussen € 1.306.000 en € 1.518.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heugemer Kerkstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
