6228 XX Maastricht · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
213 m² wonen · 555 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1964 · Energielabel C
€ 702.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rijksweg in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Rijksweg 49 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 555 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijksweg 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo bewoog de waarde van Rijksweg 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Rijksweg 49 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.000.000
Breemakkerg. 41
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 875.000
Savelsbosch 27
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 495.000
Rijksweg 21
152 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 749.000
Schaelsberg. 17
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 875.000
Savelsbosch 25
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Rijksweg 53-A
195 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Veldstraat 71
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Bruysterbos. 5
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 815.000
Savelsbosch 44
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 895.000
Savelsbosch 39
180 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rijksweg 49 op € 702.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)