125 m2 wonen
3 m2 perceel
4 kamers
A

Hoge Barakken 55 6221 CM Maastricht

125 m²
wonen
3 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.200 /mnd
2000
Bouwjaar
€ 556.000 –  646.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal woonhuis met moderne keuken, badkamer met ligbad en drie slaapkamers op een prachtige locatie in centrum Maastricht.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging voorzien van een witgoedaansluiting, geschikt voor het plaatsen van wasmachine en te gebruiken als praktische opslagruimte en fietsenstalling.

Parterre:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het trappenhuis en de overige vertrekken.

Eerste verdieping:
Via de toegangsdeur bereikt u de hal van het appartement, waar zich een modern toilet met fonteintje en een praktische trapberging bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van circa 27 m², die in open verbinding staat met de moderne open keuken van circa 10 m². Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Miele inductiekookplaat, spoelbak, hoog model koelkast met vriesvak, afzuigkap, Miele oven en een Siemens vaatwasser.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast en een separaat tweede toilet met fonteintje. De badkamer van circa 7 m² is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en een separate douche. De woning beschikt over een zeer royale slaapkamer van circa 22 m² met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van circa 15 m², eveneens voorzien van een hoog raam dat zorgt voor een prettige lichttoetreding.

Derde verdieping:
Op de overloop bevindt zich de cv-berging. Vanaf hier bereikt u de ruime slaapkamer van circa 18 m², die dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval heeft en direct uitzicht biedt op het dakterras. De overloop geeft tevens toegang tot het royale dakterras van circa 28 m².

Extra info:
- Huurprijs inclusief servicekosten en stoffering (€100,-).
- Huurprijs exclusief GWE, internet en TV
- Royaal dakterras
- Alle verdiepingen voorzien van laminaat
- Parkeren via vergunning / tegen betaling of met een abonnement van Q-park voor de garage onder 'Plein 1992'

Algemene info:
Gelegen in een rustige straat in het bruisende Wyck, op steenworp afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire restaurants, cafés en supermarkten op Plein '92. Bovendien ligt het centraal station op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoge Barakken 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 556.000 – 646.000
Woningwaarde
+1.35%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 600.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16270
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 600,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Hoge Barakken 55

De WOZ-waarde van Hoge Barakken 55 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Barakken en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Barakken 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Maastricht 0.65 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 2.16 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 583.559
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoge Barakken 55 in Maastricht ligt tussen de 556.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Barakken. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoge Barakken 55? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hoge Barakken 55 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hoge Barakken 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus