6221 BG Maastricht · Bijgewerkt op 8 september 2026
182 m² wonen · Bouwjaar 1900
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 617.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wilhelminasingel in Maastricht ligt deze prachtige en royale woning. Wilhelminasingel 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Maastricht, dan zit je hier goed. Wilhelminasingel 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wilhelminasingel 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Wilhelminasingel 45 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminasingel en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminasingel 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilhelminasingel 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2026
€ 825.000
Lyonnetstra. 6
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 789.000
Turennestra. 23
152 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 700.000
Wilhelminas. 8
175 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 675.000
Alexander B. 23-A
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 949.000
Wycker Grac. 10-B
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Alexander B. 49
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Kattenstraat 4
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 498.000
Kattenstraat 6
111 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 995.000
Alexander B. 42
219 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 439.000
Turennestra. 19
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wilhelminasingel 45 op € 617.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilhelminasingel 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)